门面房买卖合同协议书

门面房买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方持有房屋所有权/共有权，并有权对外出售。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款进度及时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。4.2房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担_______个月的保修责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.过户手续办理相关文件6.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.房屋质量问题未在保修期内得到修复，属于甲方违约。4.甲方未协助乙方办理过户手续，属于违约行为。5.乙方未配合甲方办理户名变更手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.门面房：指用于商业经营的非居住房屋。2.买卖合同：指卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.过户：指将不动产权利人名称变更至另一方的行为。5.保修：指商品或工程在一定期限内，因质量问题而提供的免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付房款。3.问题：房屋质量问题解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在保修期内修复质量问题。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.问题：户名变更手续办理缓慢解决办法：乙方应提供所需材料，甲方应协助办理，双方共同努力加快手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为门面房所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房人，愿意购买甲方持有的门面房。3.双方就房屋买卖达成一致，并签订本合同。4.甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付房款。5.双方共同办理过户手续，将房屋所有权转移