个人门面房租赁的合同

个人门面房租赁的合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（门面房地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的门面房位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面房仅限于合法经营，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责门面房及附属设施的正常维护、维修，确保乙方正常使用。5.2因乙方使用不当导致门面房及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定用途使用门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。8.2双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.门面房维修维修记录6.合同变更或解除协议7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门面房或门面房不符合约定使用条件，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定用途使用门面房，视为违约。4.提前解除合同，未按约定提前通知对方，视为违约。5.未按约定履行维修责任，导致门面房及附属设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方的门面房用于经营的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门面房。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：门面房及附属设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定违约金，并根据约定办理合同解除手续。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。五、所