科技孵化器租赁合同

科技孵化器租赁合同合同编号：__________科技孵化器租赁合同甲方（出租方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述科技孵化器的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的科技孵化器，并按照约定的条款和条件使用和保管，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的十个工作日内支付租金。2.乙方支付租金后，甲方提供租赁物的正常使用和维护。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的解除和终止1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。2.除非法律另有规定或双方另有约定，一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的一切费用由乙方承担。第六条保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。3.违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。2.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或退还相应费用。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技孵化器租赁合同2.租赁押金支付凭证3.租金支付凭证4.租赁物交还确认书5.商业秘密和机密信息保密协议6.违约金支付凭证7.法律诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或押金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.科技孵化器：指为科技型中小企业提供研发、生产、办公等基础设施和服务的专业园区。2.租赁押金：为确保乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的押金。3.租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿。5.商业秘密和机密信息：指合同履行过程中双方未公开的具有商业价值的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金或押金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务。解决办法：甲方应及时改正并提供约定的租赁物和服务，造成损失的，应赔偿乙方损失。3.问题：租赁物损坏或损失。解决办法：乙方应及时告知甲方，并承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以