赣州管理学院租赁合同

赣州管理学院租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：赣州管理学院地址：赣州市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于赣州市区路号，房屋结构为____层____房，建筑面积为____平方米。1.2房屋设施包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同草案3.租金支付记录4.房屋设施清单5.乙方身份证明复印件6.签字笔7.盖章印鉴二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或不符合合同约定的房屋质量标准。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。4.乙方提前解除或变更合同，未经甲方书面同意。5.甲方提前解除合同，未按照合同约定给予乙方适当通知。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。3.问题：提前解除或变更合同。解决办法：双方应书面协议，经签字盖章确认后生效。4.问题：房屋租赁期满后，乙方不迁离。解决办法：甲方可依法要求乙方迁离，并要求乙方承担损坏赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为赣州管理学院，乙方为其他需要租赁房屋的单