门面房转让协议书范本

门面房转让协议书范本合同编号：__________门面房转让协议书甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房转让给乙方，乙方接受转让的事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.2甲方保证其对所转让的门面房享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、查封、扣押等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，门面房的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起，协助乙方办理门面房过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2甲方应承担因办理过户手续所产生的相关税费。第四条权益保障4.1甲方承诺，自门面房过户给乙方之日起，不再就该门面房主张任何权益。4.2乙方自门面房过户之日起，享有该门面房的一切合法权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在协议签订后，未能按约定协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.门面房所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面房过户所需的相关税费支付凭证5.门面房转让款的支付凭证6.门面房过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理门面房过户手续，或过户手续办理过程中出现重大瑕疵，导致乙方无法正常享有门面房权益的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，或支付的转让款未达到约定金额的，视为乙方违约。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为该方违约。三、法律名词及解释：1.门面房：指甲方用于转让的房地产，具有独立的使用功能和经营条件。2.转让方：指本协议中承担转让门面房义务的甲方。3.受让方：指本协议中享有购买门面房权益的乙方。4.转让款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的门面房购买价格。5.过户手续：指将门面房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不协助办理过户手续的问题，乙方可以先与甲方进行协商，要求甲方履行协助过户的义务。如协商无果，可以向房地产登记机构反映情况，寻求帮助。2.遇到乙方拖延支付转让款的问题，甲方可以与乙方进行协商，要求乙方按照协议约定的时间支付转让款。如协商无果，可以向法院提起诉讼，要求乙方支付转让款及违约金。3.在办理过户手续过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致过户手续无法顺利进行，各方应根据实际情况及时沟通，协商解决办法，必要时可以寻求法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为门面房所有权人，愿意将门面房转