房屋代购协议书

房屋代购协议书合同编号：__________房屋代购协议书甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、房屋基本情况1.1标的房屋位于_______（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应向乙方提供购买标的房屋的合法依据，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。二、代购事项2.1乙方作为甲方代理人，负责代理甲方购买标的房屋，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、办理过户等事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，如超出甲方授权范围，甲方有权拒绝承担相应后果。2.3乙方应尽力维护甲方的合法权益，如遇纠纷，乙方应协助甲方处理。三、费用及支付3.1乙方代购标的房屋的费用包括但不限于中介费、税费、评估费、贷款手续费等。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。3.2甲方应在合同签订后_______日内向乙方支付代购费用。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲方要求解除合同，应提前_______日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。4.2如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料退还甲方，并协助甲方办理相关手续。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的具体数额由双方另行协商确定。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.标的房屋所有权证/不动产权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.贷款合同复印件6.税费支付凭证复印件7.评估报告复印件8.交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代购费用，视为违约。2.乙方未按约定履行代理职责，视为违约。3.乙方超出甲方授权范围行事，视为违约。4.甲方未提供购买标的房屋的合法依据，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方拟购买的房屋。2.代购费用：指乙方代理甲方购买标的房屋过程中产生的费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本合同签订的地点。5.有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同终止的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不齐全。解决办法：甲方应在合同签订前准备好相关资料，确保资料齐全。2.问题：标的房屋存在瑕疵。解决办法：乙方应尽最大努力核实标的房屋的真实情况，如发现瑕疵，与甲方协商解决。3.问题：贷款申请不成功。解决办法：乙方应协助甲方重新申请贷款或寻找其他融资途径。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房屋，但无暇亲自办理交易事宜。2.甲方对房屋市