房屋出租后的安全免责协议

房屋出租后的安全免责协议合同编号：__________房屋出租后的安全免责协议出租方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋交付及验收1.出租方应在租赁开始日前将房屋交付给承租方，并确保房屋及附属设施符合租赁合同约定的条件。2.承租方应在租赁开始日对房屋及附属设施进行验收，并将不符合租赁合同约定的情况在验收后三日内通知出租方。3.如承租方未在规定时间内提出异议，视为房屋及附属设施已符合租赁合同约定的条件。二、房屋使用及保管1.承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照租赁合同约定的用途使用房屋。2.承租方应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全。3.承租方不得对房屋进行改动、扩建或转让，不得将房屋转租给第三方。4.承租方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。三、房屋维修及保养1.出租方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修和保养。2.承租方在租赁期间发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修、保养的，应及时通知出租方。3.出租方在收到承租方的通知后，应在三日内采取措施予以修复。如因出租方原因导致房屋及附属设施损坏的，出租方应承担修复费用。四、安全责任及免责1.出租方应对房屋及附属设施的安全负责，确保房屋符合国家安全标准，不影响承租方的人身和财产安全。2.承租方在租赁期间应自行负责自己的人身和财产安全。3.除非出租方故意或重大过失导致承租方人身或财产损害，出租方不对承租方在租赁期间因房屋及附属设施原因遭受的人身或财产损害承担责任。4.出租方和承租方均应遵守国家有关消防、治安、卫生等法律法规，确保房屋及附属设施的安全。五、违约责任1.出租方未按照租赁合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为租赁押金的______%。2.承租方未按照租赁合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的______%。3.出租方未按照本协议约定负责房屋维修和保养的，应承担相应的赔偿责任。4.承租方未按照本协议约定使用和保管房屋的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋验收报告4.维修和保养记录5.租金支付记录6.违约金计算公式7.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付房屋：指租赁开始日前，出租方未能将房屋交付给承租方。2.出租方未按约定维修和保养房屋：指在租赁期间，出租方未对房屋及附属设施进行正常的维修和保养。3.承租方未按约定支付租金：指租赁期间，承租方未能按时支付租金。4.承租方未按约定使用和保管房屋：指承租方在租赁期间，未合理使用和保管房屋及附属设施。5.双方其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁房屋及附属设施的合同。4.租赁期间：指承租方租赁房屋的时间段。5.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的房屋使用费。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.维修和保养：指对房屋及附属设施进行检查、修缮、保养等活动，以保证其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定时间交付房屋。解决办法：承租方可与出租方协商延期交付或支付违约金。2.问题：出租方未按约定维修和保养房屋。解决办法：承租方可通知出租方进行维修和保养，或自行维修和保养后向出租方索赔。3.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可催告承租方支付租金，必要时可解除租赁合同。4.问题：承租方未按约定使用和保管房屋。解决办法：出租方可要求承租方改正，严重情况下可解除租赁合同。5.问题：房屋及附属设施出现意外损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，或按