土地抵押借款合同

土地抵押借款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条借款金额、用途和期限1.1乙方借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2乙方的借款用途为：____________________。1.3借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方应按月偿还借款本金和利息，还款方式为____（等额本息/等额本金/按期还本付息）。第三条抵押物的描述和价值3.1甲方将其拥有的抵押土地使用权作为借款的抵押物，抵押土地位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，土地使用权证号：____________________。3.2抵押土地的评估价值为人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条抵押权的设立和消灭4.1本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押土地使用权证，并将抵押权设立在抵押土地上。4.2借款期限届满，乙方按时偿还全部借款本息后，甲方应向乙方办理抵押权的消灭手续，并将抵押土地使用权证归还给乙方。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款本息。5.2乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息。5.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（借款人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款申请报告4.借款用途证明文件5.抵押土地评估报告6.抵押土地使用权证复印件7.借款合同副本8.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用借款：借款合同中约定的用途与实际使用不符。2.乙方未按约定偿还借款本息：逾期未还款或未按约定的还款方式偿还。3.甲方未按约定设立抵押权：未将抵押权设立在抵押土地上。4.甲方未按约定消灭抵押权：借款期限届满后，未办理抵押权的消灭手续。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将土地使用权作为借款抵押物的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押土地：指甲方拥有的用于抵押的土地使用权。4.借款金额：指乙方从甲方借款的金额。5.借款利率：指借款期间所应支付的利率。6.还款方式：指乙方偿还借款本金和利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用借款。解决办法：甲方有权提前收回借款本息，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定偿还借款本息。解决办法：甲方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息。3.问题：抵押土地的价值下降。解决办法：双方可以协商重新评估抵押土地的价值，并按新的评估值调整借款额度。4.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.乙方因经营需要向甲方借款。2.甲方以抵押土地作为借款的抵押物。3.双方签订土地抵押