文化交流市场餐厅租赁合约

文化交流市场餐厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及租赁期限1.2乙方向甲方租赁餐厅的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁餐厅后，仅限于进行文化交流市场的经营活动，不得从事其他经营活动。3.2乙方的经营范围为：____________________。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证餐厅在租赁期间符合文化交流市场的使用需求，如有不符合部分，甲方应在乙方提出要求后一个月内予以改善。（2）甲方应保证餐厅的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应及时予以维修。（3）甲方应协助乙方办理与文化市场监管部门的有关手续。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的租金及支付方式按时支付租金。（2）合理使用餐厅，不得擅自改变餐厅的结构和设施设备，租赁期满后，应将餐厅恢复原状。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，如有违法行为，自行承担法律责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应承担因变更或解除合同而给甲方造成的实际损失。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.文化交流市场餐厅租赁合约2.餐厅地址及设施设备清单3.乙方经营范围审批文件4.租赁保证金收据5.租金支付凭证6.文化交流市场相关法律法规7.租赁合同变更/解除申请书8.违约金计算公式9.法院诉讼申请书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证餐厅在租赁期间符合文化交流市场的使用需求，或设施设备损坏未能及时维修。2.甲方未能协助乙方办理与文化市场监管部门的有关手续。3.乙方未能按照约定的租金及支付方式按时支付租金。4.乙方擅自改变餐厅的结构和设施设备。5.乙方经营范围超出合同约定，未经甲方批准。6.乙方在租赁期满后未将餐厅恢复原状。7.乙方违反国家法律法规，从事违法行为。三、法律名词及解释：1.文化交流市场：指为文化交流提供场所和服务的市场。2.租赁保证金：为确保乙方履行合同义务，甲方收取的一定金额的保证金。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.经营范围：乙方在租赁餐厅内允许进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施设备损坏：及时联系甲方或维修人员前来维修。2.租金支付问题：确保按时银行转账支付，保留转账凭证。3.经营范围变更：提前一个月书面申请，等待甲方批准。4.法律法规遵守：了解并遵守相关法律法规，避免违法行为。5.租赁合同变更/解除：书面申请，双方协商一致后签署相关文件。五、所有应用场景：1.甲方拥有文化交流市场餐厅，需要出租给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方文化交流市场餐