宅基地赠与协议书模板

宅基地赠与协议书模板合同编号：__________宅基地赠与协议书姓名/名称：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________第一条赠与物的描述1.1赠与物位于________________，土地使用权证号/宅基证号：________________。1.2赠与物的面积为：________________平方米。1.3赠与物的现状：________________。第二条赠与条件2.1甲方保证对赠与物享有完整的所有权，赠与物不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。2.2甲方应在签署本协议后，将赠与物的土地使用权证/宅基证等相关证件办理至乙方名下。2.3乙方接受甲方的赠与，应妥善保管和使用赠与物，不得擅自改变赠与物的用途和性质。第三条赠与物的交付3.1本协议签署后，甲方应将赠与物的实际控制权交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理赠与物相关证件的过户手续，确保乙方能够在规定时间内取得赠与物的土地使用权证/宅基证等相关证件。第四条赠与物的转让和继承4.1在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将赠与物转让给第三方。4.2在本协议有效期内，如乙方发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等情形，赠与物应按照中国法律的相关规定进行继承。第五条税费5.1办理赠与物相关证件过户所涉及的税费，按照中华人民共和国相关法律法规的规定由双方承担。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.赠与方和受赠方的身份证明文件。2.赠与物的权属证明文件，如土地使用权证/宅基证等。3.赠与物现状的评估报告或照片等证明材料。4.赠与物过户所需的相关税费计算书。5.双方签署的赠与物的转让或继承同意书（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未能保证赠与物享有完整的所有权，存在权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。2.甲方未能在协议规定时间内将赠与物的土地使用权证/宅基证等相关证件办理至乙方名下。3.乙方未妥善保管和使用赠与物，擅自改变赠与物的用途和性质。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将赠与物转让给第三方。5.办理赠与物相关证件过户过程中，产生额外税费或费用未按约定承担。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.赠与：指一方无偿将财产转移给他方的行为。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地使用权的拥有和使用权的法律文件。4.宅基证：指地方人民政府颁发的，证明宅基地使用权人的身份和宅基地使用范围的合法证件。5.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与物权属纠纷：解决办法是提供权属证明文件，如土地使用权证/宅基证等。2.证件过户手续复杂：解决办法是按照相关部门的规定，准备齐全的资料，并按时提交申请。3.赠与物使用变更：解决办法是双方协商一致，并办理相关手续。4.赠与物转让限制：解决办法是提前取得甲方书面同意，并办理相关手续。5.额外税费产生：解决办法是根据法律法规规定，由双方按比例承担。五、所有应用场景：1.家庭成员间的宅基地赠与。2.邻里之间的宅基