民宿承包经营合同

民宿承包经营合同合同编号：__________鉴于甲方拥有民宿的合法所有权，并希望乙方承包经营该民宿；乙方愿意承包经营甲方拥有的民宿，并承诺按照约定的条款进行经营。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条民宿基本信息1.1民宿名称：____________________1.2民宿地址：____________________1.3民宿面积：____________________1.4民宿床位数：__________________第二条承包经营期限2.1本合同的承包经营期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包经营期满后，双方如需继续合作，应提前六个月协商签订新的承包经营合同。第三条承包经营费用3.1乙方应向甲方支付承包经营费用，承包经营费用的总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付全额承包经营费用。3.3承包经营费用中包括但不限于：物业租赁费、物业管理费、水电费、税费、维修费等。第四条经营管理和收益分配4.1乙方应按照甲方提供的经营计划和标准进行经营管理，确保民宿的服务质量和经营效益。4.2乙方应保证民宿的日常运营，包括客房预订、接待、清洁、维护等工作。4.3收益分配：乙方经营所得的收入扣除相关费用后，剩余利润按甲乙双方约定的比例进行分配。第五条合同的解除和终止5.1在合同期限内，如乙方未按照约定支付承包经营费用，甲方有权解除本合同。5.2在合同期限内，如乙方经营出现严重亏损，经甲方催告后仍不改善，甲方有权解除本合同。5.3合同期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付承包经营费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供民宿的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.民宿所有权证明文件2.民宿经营许可证明文件3.乙方身份证明文件4.承包经营费用支付凭证5.民宿经营计划和标准6.甲方催告通知书7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付承包经营费用：指合同约定的支付时间内，乙方未能支付全额承包经营费用。2.乙方经营出现严重亏损：指乙方经营期间，连续三个月出现亏损情况，且经甲方催告后仍不改善。3.甲方未按照约定提供民宿：指合同约定的时间内，甲方未能将民宿交付乙方经营。三、法律名词及解释：1.民宿：指通过短期租赁方式，为旅游者提供住宿服务的住宅。2.承包经营：指乙方在支付承包经营费用后，获得甲方民宿的经营权，并按照约定进行经营活动。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.诉讼：指合同双方因履行合同发生争议，向人民法院提起的诉讼活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付承包经营费用：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方经营出现严重亏损：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供民宿：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.客房预订、接待、清洁、维护等工作出现问题：乙方应加强管理，提高服务质量。5.收益分配争议：甲乙双方应按照约定比例进行分配，如有分歧可通过协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿合法所有权，希望乙方承包经营。2.乙方愿意承包经营甲方拥有的民宿。