济宁餐厅租赁合同

济宁餐厅租赁合同合同编号：__________济宁餐厅租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁餐厅基本情况1.1餐厅名称：济宁餐厅1.2餐厅地址：____________________1.3餐厅面积：____________________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5甲方应在租赁开始前将餐厅交付给乙方使用。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。三、租赁用途3.1乙方须按照甲方的要求合理使用餐厅，不得擅自改变餐厅用途。3.2乙方不得在餐厅内进行违法活动，不得损害甲方权益。四、维修与保养4.1甲方负责餐厅设施设备的维修与保养，确保餐厅设施设备正常使用。4.2乙方应合理使用餐厅设施设备，发现损坏及时通知甲方进行维修。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅所有权证明2.餐厅使用权证明3.租赁合同草签版本4.租赁合同正式版本5.甲方银行账户信息6.乙方身份证件复印件7.餐厅设施设备清单8.维修保养记录9.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付餐厅，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.甲方未按约定维修保养餐厅设施设备，视为违约。4.乙方在餐厅内进行违法活动，视为违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指餐厅的所有者或有权出租餐厅的一方。2.乙方：指承租餐厅并有权使用的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的餐厅使用费用。4.租赁期限：指乙方有权使用餐厅的时间段。5.违约：指未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付餐厅。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付时间，必要时可依法要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，协商延迟支付时间，必要时可依法要求赔偿。3.问题：餐厅设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的维修保养时间内修复设施设备。4.问题：乙方在餐厅内进行违法活动。解决办法：甲方应及时制止并报告相关执法部门，必要时可依法解除合同。5.问题：双方协商变更或解除合同遇到困难。解决办法：双方可寻求专业律师或调解机构协助，必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐厅所有者出租餐厅给经营者。2.餐厅所有者出租餐厅给个人。3.餐厅经营者承租餐厅进行经营活动。4.餐厅经营者承租餐厅进