2024上海商铺租赁合同范文

2024上海商铺租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺及设施设备，注意防火、防盗、防爆、防毒，确保人身及财产安全。如因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。4.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。五、维修责任5.1租赁期内，商铺及设施设备的维修责任按照甲乙双方的维修责任划分执行。具体划分标准详见附件二。5.2因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应于租赁开始之日起____日内向保险公司投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的____%的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的____%的违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：商铺现有设施设备状况附件二：维修责任划分标准一、附件列表：1.商铺现有设施设备状况2.维修责任划分标准二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。2.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。3.乙方未按约定用途使用商铺，导致合同无法履行。4.乙方未按约定时间支付租金，未支付滞纳金。5.乙方未按要求投保财产保险，未将甲方列为第一受益人。6.乙方未按约定履行维修责任，导致商铺及设施设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。2.租金支付滞纳：乙方应按时支付租金，逾期未付的，支付滞纳金。3.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应责任。4.乙方提前解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担损失赔偿责任。5.乙方未投保财产保险：甲方有权要求乙方投保，并要求乙方承担保险费用。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为自然人、法人或其他组织。2.商铺租赁用途为商业经