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文档简介
2024上海商铺租赁合同范文合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、商铺基本信息1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合法经营,不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺及设施设备,注意防火、防盗、防爆、防毒,确保人身及财产安全。如因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的,乙方应承担修复费用。4.3乙方应遵守甲方的物业管理规定,配合甲方的管理工作。五、维修责任5.1租赁期内,商铺及设施设备的维修责任按照甲乙双方的维修责任划分执行。具体划分标准详见附件二。5.2因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的,维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应于租赁开始之日起____日内向保险公司投保财产保险,并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应以书面形式通知对方,经双方协商一致后签署书面协议。7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于租金总额的____%的违约金。7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于租金总额的____%的违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日附件一:商铺现有设施设备状况附件二:维修责任划分标准一、附件列表:1.商铺现有设施设备状况2.维修责任划分标准二、违约行为及认定:1.甲方提前解除合同,未按约定支付违约金。2.乙方提前解除合同,未按约定支付违约金。3.乙方未按约定用途使用商铺,导致合同无法履行。4.乙方未按约定时间支付租金,未支付滞纳金。5.乙方未按要求投保财产保险,未将甲方列为第一受益人。6.乙方未按约定履行维修责任,导致商铺及设施设备损坏。三、法律名词及解释:1.出租方:指依法拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指依法租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指承租方租赁商铺的期限。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金:指承租方未按约定时间支付租金,应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺设施设备损坏:乙方应及时通知甲方,并承担修复费用。2.租金支付滞纳:乙方应按时支付租金,逾期未付的,支付滞纳金。3.乙方擅自改变商铺用途:甲方有权要求乙方恢复原状,乙方应承担相应责任。4.乙方提前解除合同:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方承担损失赔偿责任。5.乙方未投保财产保险:甲方有权要求乙方投保,并要求乙方承担保险费用。五、所有应用场景:1.商铺租赁双方为自然人、法人或其他组织。2.商铺租赁用途为商业经
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