科技园区宾馆租赁合同

科技园区宾馆租赁合同合同编号：__________科技园区宾馆租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技园区宾馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的科技园区宾馆物业，并按照约定的条款支付租金。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁租赁物的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。第三条租赁物的使用与管理3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物的正常维修责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修责任由乙方承担。第五条提前终止合同5.1在租赁期内，如乙方提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2在租赁期内，如甲方提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照约定搬离租赁物，并支付因提前终止合同而产生的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠缴租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区宾馆租赁合同2.租赁物具体情况说明（附件一）3.租金支付证明文件4.租赁物维修记录5.合同变更或解除协议6.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途3.乙方在租赁期间进行非法活动4.甲方未按照约定提供租赁物5.甲方未按照约定维修租赁物6.甲方提前终止合同且未支付违约金7.乙方提前终止合同且未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用者，并按照约定支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的科技园区宾馆物业。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指乙方租赁租赁物的约定时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠缴租金。2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并支付违约金。3.乙方在租赁期间进行非法活动：甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离租赁物。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.甲方未按约定维修租赁物：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.合同变更或解除：双方应协商一