2024商场出租合同

2024商场出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商场1.2乙方租赁商场的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方须按照甲方提供的商场实际情况及法律法规的要求，合理使用租赁场地，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应自行负责商场的经营管理，并承担由此产生的全部费用及风险。4.3乙方应在商场的醒目位置悬挂营业执照、税务登记证等相关证件，并保证证件的真实、有效。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责商场的整体维修、保养及物业管理。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应及时修复或按价赔偿。5.3乙方不得在商场内进行违法建设和装修，不得破坏商场的整体结构和外观。第六条水电及通讯6.1乙方租赁期间，水、电、通讯等费用由乙方承担。6.2乙方应按照商场的实际情况合理使用水、电、通讯等资源，不得浪费。6.3乙方在租赁期间应遵守国家有关水、电、通讯等方面的法律法规，确保使用安全。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同的违约金为租赁押金的__倍。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方税务登记证复印件5.商场所有权证明文件6.商场使用权证明文件7.水、电、通讯等设施的相关资料8.租赁押金收据9.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定时间提供租赁场地，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁场地及设施，视为违约。4.乙方擅自改变租赁用途，视为违约。5.甲方未履行维修、保养及物业管理职责，视为违约。6.乙方未按约定使用水、电、通讯等资源，造成浪费或安全隐患，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有商场所有权或使用权，将商场出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指乙方，租赁甲方商场用于经营活动的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商场的合同约定的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付滞纳金。2.甲方未按时提供租赁场地：甲方应及时提供租赁场地，并向乙方支付违约金。3.乙方使用租赁场地及设施不当：甲方应要求乙方及时修复或按价赔偿。4.乙方擅自改变租赁用途：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未履行维修、保养及物业管理职责：甲方应及时履行相关职责，并向乙方支付违约金。6.乙方未按约定使用水、电、通讯等资源：甲方应要求乙方合理使用资源，避免浪费。五、所有应用场景：1.商场租赁给乙方开设零售店、餐饮店等商业用途。2.乙方在租赁期间进行商业活动，甲方提供商场设施及服务。3.双