2024住房质押担保借款合同范本

2024住房质押担保借款合同范本合同编号：__________合同各方：贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________担保方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和还款方式1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.4借款方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息一并还清。第二条住房质押担保2.1借款方将其名下的住房（房屋所有权证编号：__________）作为本合同的质押物，为借款本息的偿还提供质押担保。2.2贷款方应在合同签订之日起____个工作日内办理住房质押登记手续。2.3借款方应保证住房质押权的实现，如发生诉讼，贷款方有权以诉讼代理人身份参加诉讼。第三条担保责任3.1担保方对借款方的债务承担连带责任。3.2担保方的担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。3.3担保方应按照贷款方的要求，提供必要的文件和证明材料，协助贷款方实现债权。第四条合同的变更和解除4.1合同的任何变更或解除，应经贷款方、借款方和担保方协商一致，并签订书面协议。4.2合同的变更或解除不得损害贷款方的合法权益。第五条违约责任5.1借款方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应承担违约责任。5.2担保方未履行担保责任的，应承担违约责任。5.3贷款方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2贷款方、借款方和担保方应遵守我国法律法规，共同维护合同的履行。第七条其他约定7.1合同各方应保守合同的秘密，不得向第三方披露。7.2合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，各方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：担保方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.借款人身份证明

3.担保人身份证明

4.贷款用途证明文件

5.质押物评估报告

6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.借款方未按约定用途使用贷款：借款方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.借款方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息：借款方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，视为违约。

3.担保方未履行担保责任：担保方未按照合同约定的方式履行担保责任，视为违约。

4.贷款方未按约定提供贷款：贷款方未按照合同约定的金额、用途和期限提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.质押担保：质押担保是指债务人或第三人将其财产权利转移给债权人，作为债务人履行债务的担保。

2.连带责任：连带责任是指共同债务人中的任何一人都有权请求其他共同债务人履行全部债务，其他共同债务人也有义务履行全部债务。

3.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。

4.实现债权的费用：实现债权的费用包括诉讼费用、执行费用和其他为取得债权所必需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质押物价值波动：在合同履行过程中，如质押物价值发生波动，可能导致质押物价值不足以覆盖贷款本息。解决办法：合同各方可签订补充协议，调整贷款金额或追加担保。

2.借款方丧失偿债能力：借款方在合同履行过程中丧失偿债能力，可能导致无法按约定偿还贷款本息。解决办法：合同各方可商讨变更还款方式，延长还款期限或追加担保。

3.担保物权实现困难：在实现担保物权过程中，可能遇到担保物权实现困难的问题。解决办法：合同各方可商讨采取其