水库出租转让协议书

水库出租转让协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处水库，愿意将其出租或转让给乙方，乙方有意承租或受让该水库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.水库位置：该水库位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.水库面积：水库水域面积约为[x]亩，土地面积约为[x]亩（如有）。3.水库现状：水库现有[具体设施设备，如大坝、溢洪道、放水设施等]，目前处于[正常使用/部分损坏/待修缮]状态。水库内现有[鱼类品种及大致数量，如有]，周边土地现状为[耕地/林地/荒地等]。二、出租/转让方式及期限1.出租方式：甲方将水库出租给乙方，租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让方式：甲方将水库转让给乙方，转让后乙方享有该水库的所有权及相关权益，转让价格为人民币[x]元整。转让手续办理期限为自本协议签订之日起[x]个工作日内。3.续租/优先购买权：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权；若甲方在租赁期间或期满后有意转让水库，乙方在同等条件下享有优先购买权。续租租金及购买价格届时由双方另行协商确定，但不得高于市场同类交易价格。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金或转让款。在租赁/转让期间，对水库的使用情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该水库拥有合法的出租/转让权利，确保乙方在租赁/受让期间能够正常使用水库，不受第三方干涉。向乙方提供水库的相关资料，包括但不限于水库的产权证明、水利设施图纸、水质检测报告等（如有）。在租赁/转让前，负责处理水库及周边土地上的纠纷和遗留问题，确保乙方接手后无后顾之忧。协助乙方办理与水库经营相关的手续（如有需要），费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁/受让期限内，有权自主经营使用水库，包括但不限于进行水产养殖、水上娱乐项目开发（需符合相关法律法规规定）等。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。对于水库的设施设备，在合理使用范围内有权进行维护和修缮，以确保正常使用。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金或转让款。合理使用水库及相关设施设备，不得进行违法违规活动，不得损害水库的生态环境和周边居民的利益。负责水库的日常管理和维护，包括但不限于水质监测、堤坝加固、设施设备保养等，确保水库安全运行。在租赁/转让期间，如需对水库进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。改造或建设费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，按照原状返还水库及相关设施设备（自然损耗除外），如有损坏，应负责修复或赔偿。四、租金/转让款支付方式1.租金支付方式若采用出租方式，租金支付方式为[具体支付方式，如每年支付一次、分季度支付等]。乙方应在每年[具体日期]前支付当年租金，首期租金应在本协议签订之日起[x]日内支付。租金金额为每年人民币[x]元整，租金每[x]年递增[x]%。2.转让款支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整。剩余转让款在办理完水库产权变更登记手续（如有）后[x]个工作日内一次性支付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供水库或保证乙方正常使用，导致乙方无法经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的租金/转让款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金/转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金或要求乙方支付剩余租金/转让款及违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变水库用途、损坏水库设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复水库原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金/转让款不予退还。若乙方未经甲方书面同意，擅自将水库转租/转让给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元整，同时乙方应将水库返还给甲方，已支付的租金/转让款不予退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由该方承担相应责任。4.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日