2024商品房认购协议合同

2024商品房认购协议合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2房屋规划用途为__________，土地使用权类型为__________。1.3房屋总建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.4房屋预售许可证号为__________，房屋预售登记备案号为__________。第二条认购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体金额以实际发生为准。2.3乙方支付的定金可视作购房款的一部分，定金不计息。第三条合同的履行及交付3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量和装修标准的相关规定。3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。3.4双方应按照本协议约定的时间和方式办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2乙方未按照本协议约定履行合同义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房预售登记备案号3.房屋所有权证4.房屋平面图5.装修标准及材料清单6.房屋质量保证书7.房屋售后服务承诺8.付款凭证及转账记录9.双方签字盖章的认购协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款，或未按照约定履行合同义务。4.双方因履行合同发生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设，用于出售的住宅建筑。2.预售许可证：指商品房开发项目获得的建设用地使用权进行预售的许可证书。3.预售登记备案号：指商品房预售合同在房地产管理部门进行备案的编号。4.定金：指乙方为表示购买意向，按照约定向甲方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此导致的乙方损失。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应按照约定的质量标准交付房屋，如不符合质量标准，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。3.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此导致的甲方损失。4.房屋过户手续办理困难：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致办理困难，甲方应承担相应责任。5.双方发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，乙方为