2024合伙购房合同

2024合伙购房合同合同编号：__________姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方均具有购买房产的意愿，为了共同购买并共同拥有房产，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号/不动产权证号为____________________。1.2房产为____________________（住宅/商业/办公/其他）用途。1.3房产的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。第二条合伙购房方式2.1甲方和乙方以合伙形式购买上述房产，双方共同出资，共同拥有房产的所有权。2.2甲方和乙方各自出资的金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），占房产购买价格的百分之____________________（%）比例。2.3甲方和乙方应按照各自的出资比例，按时足额缴纳购房款项。第三条出资及支付方式3.1甲方和乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将各自出资的款项支付至共同指定的银行账户。3.2甲方和乙方应按照房产购买价格的剩余款项，按照各自的出资比例，按时足额缴纳。3.3甲方和乙方应共同参与房产的购买过程，包括但不限于签署购房合同、办理贷款手续等。第四条房产管理及使用4.1甲方和乙方应共同协商确定房产的管理方式和使用方案。4.2甲方和乙方应共同遵守房产的管理规定，维护房产的正常使用和维护。4.3甲方和乙方不得将房产转让给第三方，不得将房产设定为抵押或其他担保物权。第五条房产分割及处置5.1房产的分割方式为：____________________（按份额/按使用面积/其他方式）。5.2甲方和乙方应按照分割方式，享有房产的相应权益。5.3房产的处置应经过甲方和乙方的共同协商一致。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证号/不动产权证号2.房产购买价格证明3.甲乙双方的身份证明4.甲乙双方的出资证明5.银行账户信息6.房产管理规约7.房产分割方案8.房产处置协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额缴纳购房款项2.乙方未按时足额缴纳购房款项3.甲方和乙方未经协商一致擅自处置房产4.甲方和乙方未经协商一致擅自转让房产给第三方5.甲方和乙方未共同参与房产的购买过程6.甲方和乙方未共同遵守房产的管理规定三、法律名词及解释：1.合伙购房：指甲乙双方以合伙形式共同购买房产，并共同拥有房产的所有权。2.出资比例：指甲乙双方各自出资的金额占房产购买价格的比例。3.房产分割：指甲乙双方按照分割方式，享有房产的相应权益。4.房产处置：指甲乙双方对房产进行出售、转让或其他处置行为。5.违约行为：指甲乙双方违反本合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时足额缴纳购房款项的解决办法：乙方可以催告甲方按时足额缴纳购房款项，如甲方仍不履行，乙方有权依法追讨欠款。2.乙方未按时足额缴纳购房款项的解决办法：甲方可以催告乙方按时足额缴纳购房款项，如乙方仍不履行，甲方有权依法追讨欠款。3.甲方和乙方未经协商一致擅自处置房产的解决办法：另一方可以要求停止处置行为，并依法追究违约方的法律责任。4.甲方和乙方未经协商一致擅自转让房产给第三方的解决办法：另一方可以要求停止转让行为，并依法追究违约方的法律责任。5.甲方和乙方未共同参与房产的购买过程的解决办法：双方应加强沟通，共同参与房产的购买过程。6.甲方和乙方未共同遵守房产的管理规定的问题及解决办法：双方应共同遵守房产的管理规定，如有违反，应互相提醒并纠正。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为自然人，且有购买房产的意愿。2.甲乙