2024个人住房借款合同模板

2024个人住房借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________单位名称：__________注册地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方所借款项仅限于购买位于__________（地址）的住房一套，用于自住。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为__________年，自甲方实际收到贷款之日起计算。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方还款方式为等额本息还款法。第三条贷款利率3.1贷款年利率为__________%。3.2利率调整方式：如遇国家利率调整，按照中国人民银行的规定执行。第四条贷款的发放与回收4.1贷款发放：甲方提供齐全的贷款申请材料，经乙方审核合格后，乙方将贷款发放至甲方指定的账户。4.2贷款回收：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向乙方还款。第五条违约责任5.1甲方未按约定的还款金额、还款时间还款的，应当按照同期贷款利率支付滞纳金。5.2甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致乙方发放贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。5.3甲方逾期还款的，乙方有权采取法律手段追讨贷款本息及相关费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.购房合同或协议

4.房产证复印件

5.贷款申请审批表

6.收入证明

7.财产状况证明

8.信用报告

9.还款账户信息

10.授权书（如需要）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款金额、还款时间还款，或未足额还款。

2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实。

3.甲方逾期还款。

4.甲方未按照合同约定使用贷款购买住房。

5.乙方未按照约定时间发放贷款或提前收回贷款。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及其实施条例。

2.民法典：指《中华人民共和国民法典》及其实施条例。

3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

4.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应支付给贷款人的违约金。

5.违约金：指借款人因违约行为应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的贷款申请材料不齐全或不符合要求。

解决办法：甲方应按照乙方要求提供完整的申请材料，并确保材料真实有效。2.问题：甲方逾期还款。

解决办法：乙方有权收取滞纳金，并与甲方协商解决逾期还款问题。3.问题：甲方未按照合同约定使用贷款购买住房。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间发放贷款或提前收回贷款。

解决办法：甲方有权与乙方协商解决，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：

1.个人住房购买者向银行或其他金融机构申请贷款。

2.贷款机构与购房者签订个人住房借款合同。

3.贷款机构审核购房者的贷款申请材料。

4.贷款