2024商场物业服务合同范本

2024商场物业服务合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的业主或合法代表，乙方为具备相应资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，共有____栋建筑，总建筑面积约为____平方米。1.2物业类型为：____________________。1.3物业共计____个停车位。二、物业服务内容2.1乙方承担物业的物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（3）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化工作；（4）物业共用部位及设施设备的消防工作；（5）物业共用部位及设施设备的水电供应及计量工作；（6）物业共用部位及设施设备的公共秩序维护工作；（7）物业共用部位及设施设备的市政公用设施维护工作；（8）物业共用部位及设施设备的环保工作；（9）物业共用部位及设施设备的其他相关工作。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业各项设施设备正常运行。2.3乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，确保物业的安全、整洁、有序。三、物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费用为每平方米____元/月；（2）物业服务费用的收取方式为每月一次，甲方应在每月的____日前将当月物业服务费用支付给乙方；（3）物业服务费用的收费起始时间为本合同签订之日起。3.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业服务费用的明细。四、物业服务期限4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应在合同期满前一个月内与甲方重新签订合同。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方授权委托书3.乙方资质证书复印件4.物业基本情况说明书5.物业共用部位及设施设备清单6.物业服务费用明细表7.物业管理制度汇编8.合同解除或终止协议9.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于未能按时进行设施设备维护、未能保障物业安全、未能保持物业清洁整洁等。2.甲方未按照约定支付物业服务费用。3.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或合法代表。2.乙方：指具备相应资质的物业服务企业。3.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.物业共用部位及设施设备：指物业内所有业主共用的房屋、设施和设备。5.物业管理：指乙方对物业共用部位及设施设备进行的维护、保养和管理等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定提供物业服务。解决办法：甲方可以要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。2.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付费用；逾期不支付的，乙方有权解除本合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类商业物业的物业管理服务。2.适用