2024商场物业管理合同简单范本

2024商场物业管理合同简单范本合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或物业的权利人），并拥有该物业的经营管理权；乙方具备物业管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业实施物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1物业管理范围包括：__________（物业名称）的全部区域，包括但不限于：住宅区、商业区、停车场、绿化地带等。1.2乙方应负责物业管理范围内的公共设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。二、物业管理服务内容（1）公共设施设备的维护保养：包括但不限于楼栋、电梯、消防设施、供水供电系统等；（2）环境卫生：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等；（3）安全保障：包括但不限于公共区域的安全巡逻、监控设施的管理、事故的处理等；（4）其他服务：包括但不限于物业维修、居民沟通协调、物业管理费的收取等。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进。三、物业管理费用3.1甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用，具体标准如下：（1）物业管理基础服务费：__________元/月/平方米；（2）物业管理增值服务费：__________元/月/平方米；（3）其他费用：按实际发生额另行计算。3.2甲方应按照乙方提供的收费项目、标准和方式，按时足额支付物业管理费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，确保物业管理费用的合法性。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2在合同期限内，除非甲方提前解除合同，否则双方应继续履行合同义务。五、违约责任5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应按照迟延支付金额的__________%支付违约金；乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。5.2双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方资质证明文件3.物业管理范围及设施设备清单4.物业管理服务内容详细说明5.物业管理费用明细表6.物业管理规章制度7.甲方支付物业管理费用的银行转账记录8.乙方提供的物业管理服务报告9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方提前解除合同，未经乙方同意，认定违约。4.乙方未向甲方报告物业管理情况，认定违约。5.乙方未按照约定提供发票，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或权利人。2.乙方：指承担物业管理服务的公司或个人。3.物业管理范围：指物业管理的具体区域和设施。4.物业管理服务内容：指乙方应提供的服务项目和要求。5.物业管理费用：指甲方应支付给乙方的费用，包括基础服务费、增值服务费等。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方改正，严重者可依法解除合同。3.物业管理费用的调整：双方可签订补充协议，明确费用调整标准和程序。4.物业管理过程中的争议：双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类商业综合体、住宅小区、办公楼等物业的物业管理。2.适用于需要专业物业管理公司或个人提供服务的情况。3.适用于甲方对物业管理有特定要求，乙方