2024商铺终止合同协议书

2024商铺终止合同协议书合同编号：__________商铺终止合同协议书一、甲方（终止方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（受终止方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于：2.双方在原租赁合同中约定，如一方提前终止合同，需提前______天通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。3.甲方根据自身经营需要，决定提前终止原租赁合同。基于上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方终止原租赁合同的事宜达成如下协议：第一条终止合同1.1甲方同意提前终止原租赁合同，合同终止日期为______年______月______日。1.2乙方同意自合同终止日期起，停止使用和占用商铺，并搬离所有物品。第二条违约金2.1甲方提前终止原租赁合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元整。2.2乙方应在收到违约金后______天内，将商铺交付给甲方。第三条交接事宜3.1乙方应在合同终止日期前______天内，将商铺内的所有物品搬离，并将商铺恢复至原租赁合同开始之日的状态。3.2甲方应在合同终止日期后______天内，对商铺进行查验，确认商铺已恢复至原租赁合同开始之日的状态。3.3如乙方未能按照本协议第三条第3.1款的要求搬离所有物品，甲方有权强制清空乙方物品，并要求乙方支付因此产生的一切费用。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起______年______月______日止。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.原租赁合同

2.商铺所有权证明

3.乙方身份证明

4.违约金计算公式

5.商铺交接确认书

6.物品搬离证明

7.强制清空费用计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方提前终止合同但未按时支付违约金

2.乙方未按约定时间搬离商铺

3.乙方未将商铺恢复至原租赁合同开始之日的状态

4.乙方泄露本协议内容或未经甲方同意向第三方披露

5.甲方未按约定时间支付违约金或未履行保密义务三、法律名词及解释：

1.商铺终止合同：指甲方根据自身经营需要，提前终止与乙方的商铺租赁合同。

2.违约金：指甲方提前终止合同所需向乙方支付的违约费用。

3.保密义务：指双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.强制清空：指甲方在乙方未按约定时间搬离物品时，有权强制清空乙方物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间搬离商铺：甲方有权发出搬离通知，要求乙方在规定时间内搬离。如乙方仍不搬离，甲方有权强制清空乙方物品，并要求乙方支付因此产生的一切费用。

2.乙方未将商铺恢复至原租赁合同开始之日的状态：甲方有权要求乙方在规定时间内恢复商铺状态。如乙方未能按时恢复，甲方有权自行恢复，并要求乙方承担相应费用。

3.乙方泄露本协议内容或未经甲方同意向第三方披露：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并承担违约责任。如造成损失，乙方还需赔偿甲方相应损失。

4.甲方未按约定时间支付违约金或未履行保密义务：乙方有权要求甲方按时支付违约金，并要求甲方承担违约责任。如造成损失，甲方还需赔偿乙方相应损失。五、所有应用场景：

1.甲方根据自身经营需要，提前终止与乙方