2024商铺分租租赁合同模板

2024商铺分租租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用，但乙方使用的特定设备或设施所产生的费用由乙方承担。4.3甲方应在租赁期间确保商铺的安全和消防设施符合国家和地方的规定，如有损坏，甲方应及时修复。4.4甲方不得随意提高租金，如因市场行情变化确需调整租金，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应在租赁期间妥善保管商铺内的设施和设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租赁合同补充协议5.商铺设施设备清单6.商铺钥匙交接记录7.租金支付凭证8.商铺恢复原状确认书9.商铺交接验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用和经营商铺，擅自改变商铺结构和用途，视为乙方违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。5.甲方未确保商铺的安全和消防设施符合规定，视为甲方违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按合同约定使用和经营商铺。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方在租赁期间的经济损失。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.滞纳金：指违约方未按约定时间支付租金等费用时，应支付给守约方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付时间，并根据延迟时间支付相应的违约金。2.租金支付纠纷：解决办法：核对租金支付记录，如发现错误，及时更正，并补缴欠款。3.商铺使用性质变更：解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确商铺新的使用性质。4.商铺设施设备损坏：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换损坏设备。5.商铺安全隐患：解决办法：甲方应及时排查和整改安全隐患，确保乙方人身和财产安全。五