2024地基买卖协议书范本

2024地基买卖协议书范本合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于卖方具备地基出售的资质和能力，买方愿意购买卖方所出售的地基，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条地基描述1.1地基的名称：__________1.2地基的地理位置：__________1.3地基的面积：__________1.4地基的地质条件：__________1.5地基的使用权归属：__________第二条地基价格及支付方式2.1地基的销售价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）__________%的地基款项在本协议书签订之日起__________日内支付至卖方指定的账户；（2）剩余的__________%的地基款项，买方应按照卖方提供的进度报告，分__________期支付，每期支付金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每期支付的期限为：__________日。2.3买方支付地基款项后，卖方应当向买方出具相应的发票。第三条地基交付及验收3.1地基的交付时间：__________3.2地基交付地点：__________3.3地基交付后，买方应按照约定的时间、地点和方式进行验收。验收合格的，买方应签署验收合格证书。验收不合格的，买方应当在验收完毕之日起__________日内向卖方提出书面异议，并说明具体理由。卖方应当在收到异议后__________日内答复买方，并采取措施予以整改。第四条地基的使用及管理4.1买方应按照约定的用途使用地基，不得擅自改变用途。如买方需改变用途，应提前__________日书面征求卖方意见，并经卖方同意后方可进行变更。4.2买方应负责地基的日常管理工作，确保地基的安全、整洁和正常使用。4.3买方不得将地基擅自转让、出租或者抵押给第三方。如买方需进行转让、出租或者抵押，应提前__________日书面通知卖方，并经卖方同意后方可进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或者全部免除责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地基相关文件地基地理位置证明地基面积测量报告地基地质条件评估报告地基使用权归属证明2.支付凭证地基款项支付凭证3.验收文件地基验收合格证书4.用途变更同意书用途变更申请卖方同意变更的书面回复5.转让、出租或抵押授权书转让、出租或抵押申请卖方同意转让、出租或抵押的书面回复6.不可抗力证明文件不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.卖方违约行为未能按约定时间交付地基交付的地基不符合约定的质量标准未能按约定价格提供地基2.买方违约行为未能按约定时间支付地基款项未按约定用途使用地基擅自将地基转让、出租或抵押给第三方3.违约行为的认定依据本协议约定的条款进行认定依据相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.地基：指本协议所述的位于__________的地基，具体描述见第一条。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式见第五条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付延迟解决办法：卖方应尽快完成地基交付，并向买方支付违约金。2.地基质量问题解决办法：买方应在验收合格证书上注明问题，卖方应在规定时间内进行整改。3.买方支付款项延迟解决办法：卖方应催促买方支付款项，并有权根据延迟支付的情况追究违约责任。4.用途变更解决办法：双方应签订补充协议，明确新的用途，并经卖方同意。5.转让、出租或抵押解决办法：双方应签订补充协议，明确转让、出租或抵押的条件，并经卖方同意。6.不可抗力事件解决办法：双方应根据不可抗力事件的性