2024商铺承租意向书租赁商铺意向书

2024商铺承租意向书租赁商铺意向书合同编号：__________一、出租方：1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________1.6税务登记证号：________________1.7营业执照号：________________二、承租方：2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________2.6税务登记证号：________________2.7营业执照号：________________鉴于出租方为合法持有并经营商铺的法人或其他组织，且愿意将该商铺出租给承租方使用；承租方愿意承租该商铺，双方达成如下意向：第一条租赁商铺基本信息1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4租赁期限：承租方拟租赁商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式：2.2.1承租方应于每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.2.2租金支付方式为______（转账、现金等）。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按照商铺的性质和出租方的要求，将商铺用于合法经营。3.2承租方的经营范围为：________________。第四条商铺交付及维修4.1出租方应在本意向书签订之日起______日内将商铺交付给承租方使用。4.2商铺交付时，双方应共同签署《商铺交接确认书》，确认商铺的交付状况。4.3出租方应对商铺的建筑结构、设施设备等进行必要的检查和维修，确保商铺在交付时符合正常经营条件。4.4承租方应合理使用商铺，并按照约定对商铺进行维修和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本意向书。如双方同意变更或解除本意向书，应签订书面协议。5.2出租方提前解除本意向书的，应支付给承租方相应的赔偿金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本意向书的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方未按约定时间交付商铺的，应支付给承租方违约金______元。6.3承租方未按约定时间支付租金的，应支付给出租方违约金______元。第七条争议解决7.1双方因履行本意向书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本意向书一式两份，双方各执一份。8.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺验收报告

4.商铺交接确认书

5.商铺维修保养记录

6.租金支付凭证

7.合同变更或解除协议

8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定时间交付商铺：指交付日期超出本意向书约定的交付期限。

2.出租方未按约定提供商铺：指提供的商铺与本意向书约定的商铺不符。

3.承租方未按约定时间支付租金：指支付日期超出本意向书约定的支付期限。

4.承租方未按约定使用商铺：指承租方使用商铺的方式与本意向书约定的用途不符。

5.双方未按约定协商解决争议：指在发生争议时，双方未能按照本意向书约定的方式协商解决。三、法律名词及解释：

1.出租方：指本意向书中约定有权出租商铺的法人或其他组织。

2.承租方：指本意向书中约定有权租赁商铺的法人或其他组织。

3.商铺：指本意向书中约定出租方出租给承租方使用的物业。

4.租金：指承租方按照本意向书约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照本意向书约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延误：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况支付违约金。

2.商铺交付状况不符合约定：

解决办法：双方签署《商铺交接确认书》，明确交付状况，并要求出租方在约定时间内进行必要的维修和整改。

3.租金支付纠纷：

解决办法：查看租金支付凭证，确认支付情况，如有争议，双方协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

4.商铺使用范围不符：

解决办法：双方协商调整