2024前期物业服务合同参考模板

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________________1.2物业类型：____________________________________1.3物业规模：____________________________________1.4物业共用部位及设施：__________________________第二条物业服务内容2.1乙方承担的物业服务内容主要包括：（1）物业共用部位及设施的日常维护和管理；（2）物业共用部位及设施的维修、保养和更新；（3）物业公共区域的清洁卫生和绿化维护；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业内部道路和停车场的使用和维护；（6）物业消防安全管理；（7）物业档案管理；（8）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常使用和维护。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月；（2）物业维修基金：人民币____元/平方米·月；（3）其他费用：按照实际情况收取。3.2乙方应按照甲方约定的时间和方式收取物业服务费用，甲方应按时支付物业服务费用。3.3物业服务费用的调整应经甲方同意，并按照相关法律法规的规定进行。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业基本情况资料2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式及相关政策文件4.物业服务期限协议书5.违约行为认定标准6.争议解决方式及相关法律法规7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务的行为2.甲方未按照约定支付物业服务费用行为3.双方未按照约定履行合同的其他行为4.违约行为的认定标准及处理流程三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或授权代表2.乙方：指接受甲方委托提供物业服务的公司或个人3.物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用4.物业维修基金：指用于物业共用部位及设施维修、保养和更新的资金5.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用争议：双方可协商确定合理的收费标准，或参照相关法律法规进行调解。2.物业服务质量问题：乙方应及时整改，提高服务质量，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正。3.物业服务期限争议：双方应按照合同约定履行义务，如需续签应提前协商一致并签订新的合同。4.违约行为处理：双方可参照合同约定的违