2024住宅项目转让合同

2024住宅项目转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于：2.乙方为依法设立并有效存在的企业，具备项目受让资格及投资能力。3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就项目的转让事宜达成一致，签订本合同。第一条转让标的1.1本合同的转让标的是甲方持有的项目全部权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其附属设施、在建工程、项目相关的全部文件、资料、合同、许可证书等。1.2甲方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条转让价格与支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付转让价格。2.3乙方支付转让价格的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：__________元整）；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项（即：价格定金）。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理与项目转让相关的政府审批、登记、过户等手续。3.2甲乙双方应共同承担办理转让手续所产生的费用。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方支付完毕全部转让价格后，本合同终止。4.3在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同第一条的约定，导致项目权益存在权利瑕疵或债务纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.3如乙方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目土地使用权证2.房屋所有权证3.项目相关文件和资料4.合同、许可证书等5.支付凭证6.政府审批、登记、过户等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同第一条约定，导致项目权益存在权利瑕疵或债务纠纷。2.乙方未按照合同约定支付转让价格。3.甲乙双方未履行合同约定的转让手续。4.甲乙双方未履行合同约定的协助办理转让手续的义务。5.甲乙双方未履行合同约定的争议解决方式。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有项目权益并将其转让给他人的一方。2.受让方：指购买项目权益并支付转让价格的一方。3.项目权益：指项目土地使用权、地上建筑物及其附属设施、在建工程等。4.定金：指乙方支付给甲方的作为购买项目权益保证的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目权益存在权利瑕疵或债务纠纷的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.在办理转让手续过程中，如遇到政府审批、登记、过户等相关问题，甲乙双方应积极沟通，共同承担相关费用，并寻求专业人士的协助。4.如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为转让方，将其持有的项目权益转让给乙方。2.乙方作为受让方，购买甲方持有的项目权益，并支付转让价格。3.甲乙双方共同办理