2024土地转让买卖居间合同

2024土地转让买卖居间合同合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于乙方愿意购买甲方拥有的上述土地使用权，并同意按照本合同的约定支付转让价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地转让1.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方的土地使用权。1.2土地使用权的转让不包括土地上现有的建筑物、构筑物及其附属设施。1.3甲方应当协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权转让登记手续。第二条转让价款2.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币____元（大写：____________________元整），上述价款包括但不限于土地使用权转让价款、土地增值税、契税等税费。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价款。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____期支付给甲方，每期的支付金额为人民币____元（大写：____________________元整）。3.3乙方未按照约定支付转让价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门办理土地使用权转让登记手续。4.3土地使用权转让登记手续完成后，甲方应将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第五条税费5.1土地使用权转让过程中产生的税费，除法律法规规定由甲方承担的税费外，其余税费由乙方承担。5.2甲方应如实向乙方提供与土地使用权转让相关的税务资料，乙方应按照税务部门的要求办理相关税务手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付土地使用权证等相关证件的，应按照逾期交付金额的____%支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让登记手续完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.建筑物的所有权证明5.交易双方的企业法人营业执照副本6.交易双方的法定代表人身份证明7.交易双方的授权委托书8.土地评估报告9.合同约定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关证件，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让价款，属于违约行为。3.甲方提供虚假的税务资料，导致乙方税务手续，属于违约行为。4.乙方在合同签订后，未按照约定使用土地，导致甲方损失，属于违约行为。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地进行占有、使用、收益和有限处分的权利。2.土地转让：指土地使用权人将其土地使用权出售或者赠与给他人的行为。3.转让价款：指乙方购买甲方土地使用权所支付的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给守约方的赔偿金。5.土地使用权证：是指证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证无法办理：应及时与土地管理部门联系，了解具体原因，并按照要求提供相关材料，解决问题。2.支付价款发生纠纷：应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。3.土地使用权转让登记手续复杂：应按照土地管理部门的要求，准备相关材料，安排专人与土地管理部门进行沟通，确保顺利完成登记手续。4.其他执行中的问题：双方应本着诚实信用的原则，积极沟通，协商解决，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五