2024卖房合同范本模板

2024卖房合同范本模板合同编号：__________合同主题：房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：__________1.2该房屋的面积为：__________平方米1.3该房屋的用途：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款进度支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自该房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.2该房屋的维修基金，自该房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3该房屋的户口迁出，由卖方负责办理。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同草稿5.房屋买卖合同确认书6.付款凭证7.收款凭证8.过户证明文件9.物业管理合同10.水电气等公共费用缴纳证明11.维修基金缴纳证明12.户口迁出证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.卖方未能提供清晰产权房屋，属于违约行为。4.买方未能按照合同约定完成过户手续，属于违约行为。5.双方未能协商解决争议，需按照合同约定提交仲裁或法律途径解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.仲裁委员会：指双方约定解决合同争议的第三方机构。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应按照合同约定承担修复责任或退还部分房款。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期仍不支付可申请法律途径解决。3.问题：卖方未能按时办理户口迁出。解决办法：卖方应承担相应责任，支付违约金或逾期交付房屋。4.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照合同约定承担相应费用，如有争议可申请仲裁或法律途径解决。五、所有应用场景：1.