2024个人建房地基买卖协议书

2024个人建房地基买卖协议书合同编号：__________鉴于卖方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产一处，该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售该房地产一事，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房地产权属：卖方对该房地产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。1.2房地产位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号，占地面积为_______平方米。1.3房地产用途：该房地产规划用途为住宅，土地性质为国有出让土地。1.4房地产现状：该房地产目前为空白地基，尚未开始建设。二、买卖双方权利和义务2.1卖方权利和义务：（1）保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。（2）按照本协议约定，向乙方交付该房地产。（3）在本协议约定的时间内，办理房地产过户手续，确保乙方合法拥有该房地产所有权。2.2买方权利和义务：（1）按照本协议约定，向卖方支付房地产购买价款。（2）自本协议签订之日起，承担该房地产的一切风险和责任。（3）按照约定的时间和方式，协助卖方办理房地产过户手续。三、房地产购买价款及支付方式3.1房地产购买价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2买方应在本协议签订之日起_______日内，将购买价款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付购买价款后，卖方应及时为买方办理房地产过户手续。四、交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房地产交付给买方。4.2买方应在本协议签订之日起_______日内，协助卖方办理房地产过户手续。4.3房地产过户手续办理完毕后，买方即取得该房地产的所有权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产位置示意图3.房地产规划用途证明4.土地性质证明5.购买价款支付凭证6.房地产过户手续办理完毕的证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定。2.卖方未按约定时间办理房地产过户手续。3.买方未按约定时间支付购买价款。4.买方未按约定协助卖方办理房地产过户手续。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号，占地面积为_______平方米的住宅。2.购买价款：指人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.违约金：指购买价款的_______%。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房地产：解决办法：按照违约金条款向买方支付违约金，并与买方协商具体的交付时间。2.卖方未能办理过户手续：解决办法：卖方应承担相应责任，按照违约金条款向买方支付违约金，并与买方协商具体过户时间。3.买方延迟支付购买价款：解决办法：催促买方尽快支付购买价款，并按照违约金条款向买方支付违约金。4.买方未能协助办理过户手续：解决办法：催促买方尽快协助办理过户手续，并按照违约金条款向买方支付违约金。五