2024商场物业服务合同

2024商场物业服务合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业服务提供商）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条服务内容1.1乙方提供给甲方的物业服务包括但不限于：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的清洁和绿化工作；（4）物业的设施设备维修保养；（5）物业的消防安全工作；（6）其他与物业管理工作相关的事宜。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合质量标准的物业服务。2.2乙方应制定详细的服务流程和操作规程，并定期对服务人员进行培训，提高服务质量。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2服务费用支付方式为每月5日前，甲方将上月服务费用支付给乙方。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物业所有权人）的营业执照复印件2.乙方（物业服务提供商）的营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.物业详细地理位置和面积证明文件5.物业服务费用明细表6.物业服务标准规范7.物业服务合同续签申请表8.物业服务违约金计算公式9.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的服务质量标准。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.甲方未提供乙方所需的物业相关信息，或提供的信息不真实、不完整。4.乙方未按照约定处理物业内的安全隐患，导致安全事故发生。5.乙方未按照约定进行物业的维修保养，导致设施设备损坏或使用寿命缩短。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指位于特定地址的购物中心、商场等商业物业。2.物业所有权人：指对物业拥有所有权的个人或单位。3.物业服务提供商：指提供物业管理服务的公司或机构。4.服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付纠纷：甲方延迟支付或未支付服务费用，乙方应与甲方沟通协商，如协商不成，可向甲方发出书面催款通知，必要时可通过法律途径解决。2.服务质量不符：乙方提供的服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍不达标，甲方有权解除合同。3.安全事故处理：如乙方未妥善处理物业内的安全隐患，导致安全事故发生，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金，并负责事故的处理和赔偿。4.维修保养不到位：如乙方未按照约定进行物业的维修保养，导致设施设备损坏或使用寿命缩短，乙方应负责维修或更换，并支付因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要对物业进行专业管理和服务。2.乙方为具备专业物业管理