公共租房合同电子版

PAGEPAGE1公共租房合同电子版甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米。1.2甲方保证该房屋权属清楚，无任何权利瑕疵，不存在租赁合同约定的权利限制。1.3甲方提供以下设施设备：空调、热水器、床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等（详见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方按月支付租金，每月租金支付时间为当月____日前，支付方式为转账或现金支付。3.3租赁期满后，乙方如需续租，甲方有权根据市场行情调整租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备清单进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应爱护房屋及设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.3甲方负责房屋主体结构和设施设备的维修，乙方应及时通知甲方维修事项。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六条转租、转让和抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方如需转租、转让或抵押房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权收取转租、转让或抵押手续费用。第七条提前解除合同7.1甲乙双方在租赁期间，如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并征得对方书面同意。7.2提前解除合同的一方应支付给对方违约金，金额为一个月租金。第八条合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。如一方要求变更合同条款，应征得对方书面同意。8.2发生以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的；（3）乙方将房屋转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意的；（4）乙方利用房屋从事违法活动的。8.3发生以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋及设施设备，严重影响乙方居住的；（2）甲方未按约定维修房屋及设施设备，导致乙方无法正常居住的；（3）甲方擅自提高租金，严重影响乙方权益的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-公共租房合同电子版目录一、房屋基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、转租、转让和抵押七、提前解除合同八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定附件一：房屋设施设备清单正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米。1.2甲方保证该房屋权属清楚，无任何权利瑕疵，不存在租赁合同约定的权利限制。1.3甲方提供以下设施设备：空调、热水器、床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等（详见附件一）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方按月支付租金，每月租金支付时间为当月____日前，支付方式为转账或现金支付。3.3租赁期满后，乙方如需续租，甲方有权根据市场行情调整租金。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备清单进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应爱护房屋及设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.3甲方负责房屋主体结构和设施设备的维修，乙方应及时通知甲方维修事项。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。六、转租、转让和抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方如需转租、转让或抵押房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权收取转租、转让或抵押手续费用。七、提前解除合同7.1甲乙双方在租赁期间，如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并征得对方书面同意。7.2提前解除合同的一方应支付给对方违约金，金额为一个月租金。八、合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。如一方要求变更合同条款，应征得对方书面同意。8.2发生以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的；（3）乙方将房屋转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意的；（4）乙方利用房屋从事违法活动的。8.3发生以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋及设施设备，严重影响乙方居住的；（2）甲方未按约定维修房屋及设施设备，导致乙方无法正常居住的；（3）甲方擅自提高租金，严重影响乙方权益的。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________附件一：房屋设施设备清单1.空调2.热水器3.床4.衣柜5附件列表：1.房屋设施设备清单2.租金支付凭证3.押金收据4.维修记录5.转租、转让或抵押同意书6.违约金支付凭证违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，逾期超过一个月的，视为违约。2.擅自改变房屋结构和用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的，视为违约。3.转租、转让或抵押房屋未经同意：乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转让或抵押给第三方的，视为违约。4.利用房屋从事违法活动：乙方利用房屋从事违法活动的，视为违约。5.未提供房屋及设施设备：甲方未按约定提供房屋及设施设备，严重影响乙方居住的，视为违约。6.未按约定维修房屋及设施设备：甲方未按约定维修房屋及设施设备，导致乙方无法正常居住的，视为违约。7.擅自提高租金：甲方擅自提高租金，严重影响乙方权益的，视为违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指支付租金并按照合同约定使用甲方房屋的一方。3.租赁合同：指出租方与承租方之间就房屋租赁事项所签订的合同。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于赔偿因承租方违约而产生的损失。5.转租：指承租方将租赁的房屋再出租给第三方的行为。6.转让：指承租方将租赁的房屋转让给他人的行为。7.抵押：指承租方将租赁的房屋作为债务的担保物，向债权人提供的行为。相关问题及注意事项：1.房屋及设施设备的使用：乙方应合理使用房屋及设施设备，遵守使用说明，避免因使用不当导致损坏或故障。2.租金支付：乙方应按照约定时间及时支付租金，避免逾期支付导致违约。3.维修责任：甲方应及时维修房屋及设施设备，确保乙方正常居住。乙方在发现设施设备故障时，应及时通知甲方进行维修。4.转租、转让或抵押：乙方如需转租、转让或抵押房屋，必须提前通知甲方并征得甲方书面同意，否则将视