土建工程项目承包合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与解释（1）“开工日期”指本合同约定的承包商开始施工的日期。（2）“竣工日期”指承包商完成本项目所有施工工作，并经业主验收合格，取得竣工验收证书的日期。（3）“合同价款”指甲方根据本合同约定支付给承包商的款项。（4）“合同文件”指本合同及其附件、补充协议、图纸、规范、技术要求等文件。（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。二、工程范围及内容2.1承包商应按照本合同文件的规定，完成本项目的施工、竣工、维护及管理等工作。2.2承包商应按照国家相关法律法规、规范标准、设计图纸及合同要求进行施工。三、合同价款及支付3.1本项目的合同价款为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2业主应按照本合同约定的付款方式、付款期限及进度，向承包商支付合同价款。四、工期4.1本项目的工期为【】天，自开工日期起计算。4.2因不可抗力等原因导致工期延误的，双方应协商解决，并签订补充协议。五、质量标准5.1承包商应按照国家相关法律法规、规范标准、设计图纸及合同要求，确保本项目质量。5.2业主有权要求承包商对不合格工程进行整改，直至符合合同要求。六、竣工验收6.1承包商应在竣工日期前，向业主提交竣工验收申请。6.2业主应在收到竣工验收申请后【】天内，组织验收。七、保修7.1承包商应按照国家相关法律法规、规范标准及合同要求，对本项目进行保修。7.2保修期限为【】年，自竣工验收合格之日起计算。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同附件10.1本合同附件包括但不限于：（1）图纸及规范（2）技术要求（3）质量标准（4）验收标准（5）支付进度表本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、应用场景：大型商业综合体建设项目1.修正条款：在“工程范围及内容”中，明确商业综合体各区域的施工要求、材料标准及功能需求。2.注意事项：商业综合体项目通常涉及多种业态，需注意不同业态对施工工艺、材料选择及施工进度的特殊要求。3.解决办法：与业主充分沟通，明确各业态的具体需求，制定详细的施工方案和材料清单。二、应用场景：市政道路及桥梁工程1.修正条款：在“质量标准”中，增加对道路及桥梁工程特有的质量要求，如承载能力、抗裂性能等。2.注意事项：市政道路及桥梁工程对施工安全和环境保护要求较高，需严格遵守相关法律法规。3.解决办法：制定严格的施工安全管理措施，确保施工过程中的人员安全和环境保护。三、应用场景：住宅小区建设项目1.修正条款：在“质量标准”中，增加对住宅小区特有的质量要求，如防水、隔音、保温等。2.注意事项：住宅小区建设项目需关注居民的生活品质，对施工细节和质量要求较高。3.解决办法：加强施工过程中的质量监控，确保住宅小区的居住舒适性和安全性。四、应用场景：学校及医院建设项目1.修正条款：在“工程范围及内容”中，明确学校及医院特有的功能需求和特殊设施要求。2.注意事项：学校及医院建设项目需关注特殊人群的使用需求，如残疾人士的无障碍设施、医疗设备的安装等。3.解决办法：与业主充分沟通，明确特殊需求，制定针对性的施工方案和设施安装计划。五、应用场景：旅游度假区建设项目1.修正条款：在“工程范围及内容”中，明确旅游度假区的景观设计、休闲设施及生态保护要求。2.注意事项：旅游度假区建设项目需注重生态环境保护和可持续发展，避免破坏自然景观和生态平衡。3.解决办法：制定生态保护措施和景观设计规范，确保旅游度假区的环境友好性和生态可持续性。1.工期延误：由于不可抗力等原因导致工期延误，需及时与业主沟通，签订补充协议，调整工期和付款进度。2.质量问题：如发现工程质量不符合合同要求，需及时整改，确保工程质量达标。3.支付纠纷：如业主未按合同约定支付款项，需通过友好协商或法律途径解决支付纠纷。4.变更索赔：如发生工程变更，需按照合同约定办理变更手续，并就变更部分进行索赔。5.保修责任：在保修期内，如发生质量问题，需及时履行保修责任，确保工程正常运行。原始合同或协议所需的详细附件包括：1.图纸及规范：包括项目总平面图、建筑立面图、结构施工图等，以及相关的国家规范和行业标准。2.技术要求：包括项目特有的技术要求、材料选择、施工工艺等。3.质量标准：包括项目各分部分项工程的质量验收标准、质量保证措施等。4.验收标准：包括项目各分部分项工程的验收流程、验收要求等。5.支付进度表：包括项目各阶段付款金额、付款时间节点等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，乙方应予以配合。2.甲方有权要求乙方提供施工组织设计、施工方案、材料合格证明等相关资料。3.甲方有权要求乙方对不合格工程进行整改，直至符合合同要求。4.甲方有权对乙方施工人员进行安全教育和培训，乙方应予以配合。5.甲方有权对乙方使用的材料、设备进行质量抽检，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方提供施工所需的图纸、技术要求、质量标准等相关资料。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。3.乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、水电等基础设施。4.乙方有权要求甲方对工程变更进行确认，并就变更部分进行索赔。5.乙方有权要求甲方对工程验收合格后，及时办理竣工验收手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应按照合同约定，履行中介服务职责，包括但不限于协调甲乙双方关系、提供专业建议等。2.第三方中介应确保其提供的信息真实、准确、完整，如因中介