中介代租车位协议书

第一篇范文：合同或协议编号：__________中介代租车位协议书第一条定义与解释1.1本协议中，“甲方”指甲方全称，一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的法人或其他组织；“乙方”指乙方全称，一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的法人或其他组织。1.2“车位”指甲方拥有合法使用权或所有权的停车位，位于具体地址。1.3“代租”指甲方委托乙方寻找租户并代表甲方与租户签订租赁合同的行为。第二条协议目的甲方委托乙方代为出租甲方拥有的车位，乙方同意接受该委托并尽力履行代租职责。第三条代租范围3.1乙方应在本协议有效期内，根据甲方的要求，寻找合适的租户，并代表甲方与租户签订租赁合同。3.2乙方在代租过程中，应遵循甲方提供的租赁条件，包括但不限于租金标准、租期、付款方式等。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证其对车位拥有合法的使用权或所有权，并有权将其出租。4.2甲方应向乙方提供必要的车位信息，包括但不限于车位的准确位置、面积、使用状态等。4.3甲方应按照本协议的约定向乙方支付代租服务费。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权在代租过程中，根据市场情况对租金标准、租期、付款方式等进行适当调整，但需得到甲方的书面同意。5.2乙方应确保代租过程中遵守相关法律法规，并保护甲方的合法权益。5.3乙方应向甲方定期报告代租进展情况，并在与租户签订租赁合同后，及时将合同副本交付甲方。第六条代租服务费6.1甲方应向乙方支付代租服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。6.2乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方开具正规发票。第七条协议的终止7.1在本协议有效期内，如一方严重违反协议条款，另一方有权立即终止本协议。7.2协议终止后，乙方应立即停止代租行为，并归还甲方提供的所有资料。第八条争议解决本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.车位详细信息2.代租服务费支付方式及金额3.其他支持性文件一、商业综合体中介代租车位应用场合：商业综合体、购物中心等大型商业场所，甲方拥有大量车位，需通过中介机构（乙方）进行专业代租管理。注意事项及修正：1.在“第二条协议目的”中，明确甲方委托乙方代租的车位数量、具体位置及用途。2.在“第三条代租范围”中，增加乙方对车位使用情况的定期检查及维护义务。3.在“第四条甲方的权利与义务”中，增加甲方对商业综合体车流管理的配合义务。4.在“第六条代租服务费”中，根据车位的商业价值及市场需求，调整服务费的计算方式。二、住宅小区中介代租车位应用场合：住宅小区业主或物业管理公司（甲方）委托中介机构（乙方）代租小区内空闲车位。注意事项及修正：1.在“第一条定义与解释”中，明确甲方为小区业主或物业管理公司。2.在“第四条甲方的权利与义务”中，增加甲方对小区内车辆管理规定的告知义务。3.在“第五条乙方的权利与义务”中，增加乙方对租户身份及车辆信息的审核义务。4.在“第七条协议的终止”中，增加因小区管理规定变更导致的协议终止情况。三、企业园区中介代租车位应用场合：企业园区所有者或管理方（甲方）委托中介机构（乙方）代租园区内车位。注意事项及修正：1.在“第二条协议目的”中，明确甲方委托乙方代租的车位主要用于园区内企业员工。2.在“第四条甲方的权利与义务”中，增加甲方对园区内交通秩序维护的义务。3.在“第五条乙方的权利与义务”中，增加乙方对园区内企业需求的调研义务。4.在“第六条代租服务费”中，根据园区内企业的规模及需求，调整服务费的计算方式。四、临时活动中介代租车位应用场合：举办大型活动或临时展览时，活动主办方（甲方）委托中介机构（乙方）代租活动期间所需的车位。注意事项及修正：1.在“第一条定义与解释”中，明确甲方为活动主办方。2.在“第二条协议目的”中，明确代租车位的用途为活动期间的临时使用。3.在“第三条代租范围”中，增加乙方对活动期间车位使用情况的实时监控义务。4.在“第七条协议的终止”中，增加因活动取消导致的协议终止情况。五、城市中心区中介代租车位应用场合：城市中心区域，车位紧张，甲方拥有少量车位，需通过中介机构（乙方）进行高效代租。注意事项及修正：1.在“第二条协议目的”中，明确甲方委托乙方代租的车位位于城市中心区域。2.在“第四条甲方的权利与义务”中，增加甲方对城市交通规定的告知义务。3.在“第五条乙方的权利与义务”中，增加乙方对租户使用车位的指导义务。4.在“第六条代租服务费”中，根据城市中心区域的车位稀缺性，调整服务费的计算方式。1.车位信息的准确性：在代租前，乙方需对甲方提供的车位信息进行实地考察，确保信息的准确性。2.租赁合同的签订：乙方在与租户签订租赁合同时，需确保合同条款的合法性及合理性，避免后续纠纷。3.服务费的支付：双方需明确服务费的计算方式、支付时间及支付方式，避免因服务费问题产生争议。4.车位的使用与维护：乙方需定期检查车位的使用情况，确保车位的正常使用及维护。原始合同或协议所需的详细附件如下：1.车位详细信息：包括车位的数量、位置、面积、使用状态等。2.代租服务费支付方式及金额：明确服务费的计算方式、支付时间及支付方式。3.其他支持性文件：包括甲乙双方的营业执照复印件、法定代表人身份证明、车位使用权证明等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对车位使用的主导权：条款内容：甲方有权对车位的整体使用计划进行决策，包括但不限于车位的使用时间、租赁对象的选择等。说明：此条款确保甲方在车位的实际使用中拥有主导权，乙方需在甲方的指导下进行代租活动。2.甲方对租赁条件的最终决定权：条款内容：乙方提出的任何租赁条件变更，需得到甲方的书面同意后方可实施。说明：此条款保障甲方对租赁条件的最终决定权，避免乙方在代租过程中擅自更改租赁条件。3.甲方对代租过程的监督权：条款内容：甲方有权对乙方的代租过程进行监督，包括但不限于对租赁合同的审查、车位使用情况的检查等。说明：此条款确保甲方能够有效监督乙方的代租行为，保障甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对租赁策略的制定权：条款内容：乙方有权根据市场情况，自主制定车位的租赁策略，包括但不限于租金标准、租期、付款方式等。说明：此条款赋予乙方更大的自主权，使其能够根据市场变化灵活调整租赁策略，提高车位出租效率。2.乙方对租赁合同的管理权：条款内容：乙方有权与租户直接签订租赁合同，并负责租赁合同的管理和执行。说明：此条款确保乙方在租赁合同管理上的主导地位，提高代租服务的效率和专业性。3.乙方对服务费用的调整权：条款内容：在协议有效期内，乙方有权根据市场情况及代租效果，对服务费用进行适当调整。说明：此条款允许乙方根据实际代租情况调整服务费用，确保乙方利益的最大化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责与权利：条款内容：第三方中介负责协助乙方进行车位的代租工作，包括但不限于市场调研、租户筛选等。说明：此条款明确第三方中介的职责与权利，使其能够有效协助乙方完成代租任务。2.第三方中介的服务费用：条款内容：第三方中