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第1页共1页2024年住房屋租赁合同标准版本关于房屋租赁合同中的出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题，所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查：（1）出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄；出租人系法人或其他组织的，是否依法成立，审查其营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查询。（2）出租人是否享有出租房屋的实体权利1）房屋转租的：是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证实材料。2）共有房屋出租的：是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证实材料。3）委托或代办代理出租的：房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证实材料。4）房屋的所有权人：出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋治理部分查询。2024年住房屋租赁合同标准版本（二）【合同标题】2024年住房屋租赁合同【甲方信息】出租人（甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：【乙方信息】承租人（乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：【房屋信息】房屋地址：房屋类型：建筑面积：使用面积：租金：押金：【合同条款】第一条租赁期限1.1租赁期限为自2024年月日起至2025年月日止。1.2若乙方需继续租住房屋，须提前30天书面通知甲方，并与甲方协商续租事宜。第二条房屋状况2.1甲方保证房屋的所有权和使用权，并将房屋处于良好的使用和居住状态。2.2如发现房屋有损坏或需要维修的情况，乙方应在3个工作日内提供书面通知给甲方，甲方应及时安排维修。第三条租金支付3.1乙方应按照合同规定的租金标准及时间，每月在约定的日期内支付租金。3.2甲方接受如下形式的租金支付：现金、银行转账或支付宝/微信支付。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金作为保证金。4.2在租赁期满并履行完所有合同义务后，乙方无任何拖欠，则押金将在退租时返还给乙方。如有扣款情况，甲方应在退租前15个工作日内提供书面解释和结算清单。第五条使用权及转租5.1乙方有权使用房屋，并享有与住宅功能相适应的权益。5.2乙方不得将房屋转租给任何第三方，否则须承担相应违约责任。第六条违约责任6.1甲方、乙方双方如有违约行为，应按照法律规定承担相应的法律责任。6.2若乙方未按时支付租金，每日按租金的1%收取违约金。第七条房屋归还7.1租赁期满或解除合同后，乙方应将房屋交还给甲方，并保持房屋的原状。7.2如发现房屋有损坏或需要维修的情况，乙方应承担相应的修缮费用。第八条其他约定8.1本合同任何一方未尽事宜或有争议的，甲、乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向当地包括人民调解委员会、仲裁委员会或法院提起诉讼。8.2本合同正本一式（×）份，甲、乙双方各执（×）份，自被签合同之日起生效。【甲方】签字：

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