土木工程知识点-某建设工程造价纠纷案例

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一、工程的基本情况某大厦位于深圳市龙岗区，由四栋28层住宅组成，分ABCD四区施工，建设单位为深圳某实业发展有限公司(以下简称甲方)。项目完成立项等行政审批手续后,建设单位将其中AB二栋商住楼直接发包给深圳某建筑安装工程公司(以下简称乙方)承建。并于1995年2月20日、96年2月21日、97年6月8日、1998年10月19日分别签订了地下室工程施工合同（以下简称合同1）、±0.00以上土建工程施工合同（以下简称合同2）、水电安装工程施工合同（以下简称合同3），铝合金工程施工合同（以下简称合同4）。合同1关于工程价款的约定:合同价款暂定1050万元,工程造价计算执行广东省89年预算定额,一级企业取费,材料价格按施工期间信息价格的平均值计算,施工措施费报甲方审批后计入结算。同日，甲乙双方又订立了合同1的补充合同，合同约定地下室工程按一类企业取费总价下浮4%作为结算价，双方议标时认定的预算子目除设计变更外，其他子目子项及单价不予调整，施工措施费按30万元一次包死结算不作调整。合同2关于工程价款约定:工程造价为5000万元,工程造价计算执行深圳市建筑工程综合价格，按一类工程取费,总价下浮4%,材料价格按施工期间信息价格的平均值计算。合同3关于工程价款的约定:暂定合同价款700万元,工程造价按施工图纸及甲方确定的承包范围计算工程量,套用广东省89安装工程单位估价表,按一类工程取费,材料费(除甲方已定价材料外)、机械台班价差按深建价[1997]27号文执行，人工费调差按深建价[1997]28号文执行，结算按上述原则计算后总价下浮4%（甲方定价的主材、设备不下浮）。甲方订购的主材及设备，计取保管费用1%。经甲乙双方认定的预算书及主材清单为本合同附件之一部分，结算时价格按材料清单定价为准，其他材料按合同工期内平均信息价计算。合同4主要对铝合金门、窗的技术要求、结算单价作了进一步约定，即约定各类铝合金门价格按360元/m2，各类铝合金窗单价按300元/m2包干。该工程AB区全部工程于2000年1月2日竣工，并于2000年2月10日通过深圳市工程质量监督站的核验。质量评定为优良。

二、工程纠纷的焦点乙方认为该工程地下室工程于1996年2月21日完工，主体结构与1997年8月5日完工，水电安装、装修及铝合金工程于2000年1月2日完工，并分别于1996年3月5日、1997年8月15日、2000年1月5日、2000年2月13日将地下室、主体工程、装修工程、水电安装工程、铝合金工程等结算资料递交甲方。但甲方以种种理由推托，不办理工程结算，至今尚欠工程款4500万元。甲方认为乙方不按合同约定向被告报送竣工结算资料，致使工程至今未办理结算，甲方不存在违约问题。乙方不具备诉讼主体，无权对本工程提出诉讼。要求乙方支付工期拖延、不报送档案资料造成损失费用400万元，同时要求赔偿修理、水电费、滥用诉权等费用400万元。有人认为建立新形式的标准化始走向建筑和谐的唯一道路，并且能用建筑技术加以成功地控制．而我的观点不同，我要强调的是建筑最宝贵的性质是它的多样化和联想到自然界有机生命的生长．我认为着才是真正建筑风格的唯一目标．如果阻碍朝这一方向发展，建筑就会枯萎和死亡．要使建筑结构适合于环境，要注意到气候，地位和四周的自然风光，在结合目的来考虑的一切因素中，创造出一个自由的统一的整体，这就是建筑的普遍课题，建筑师的才智就要在这个可提到完满解决上体现。三、审计方案通过对该工程AB栋地下室、土建、水电安装、铝合金等工程合同、补充合同及相关资料分析，本工程共有四个不同的合同关系，各合同的实施阶段、结算原则均不相同，审计时应分不同的合同关系作出审计意见：㈠.合同1（地下室工程施工合同）：合同1工程造价计算原则与其补充合同有较大差异。经分析，本工程应按补充合同约定办理结算，对于补充合同与合同1有冲突的地方，以补充合同为准。因此，本工程结算原则应为：工程量按施工图纸计算，价格按合同认定的预算书子项及单价计算；设计变更按实际变更工程量套用89年预算定额，一级企业取费下浮4%，材料价格按施工期间信息价格的平均值计算；施工措施费按30万元计入总价。㈡.合同2（土建工程施工合同）：±0.00以上土建工程合同订立结算原则属按实结算合同,工程量计算依据施工图纸、设计变更、签证等资料计算，价格执行深圳市建筑工程综合价格、深建价[1997]7-9号文,按一类工程取费总价下浮4%,材料价格按施工期间信息价格的平均值计取。㈢.合同3（水电安装工程合同）：合同3合同价款为暂定金额,工程造价按施工图纸及甲方确定的承包范围计算工程量,套用广东省89安装工程单位估价表,按一类工程取费总价下浮4%,材料费、机械台班价差按深建价[1997]27号文执行，人工费调差按深建价[1997]28号文执行。对于甲方确认的材料及甲方定价的主材、设备计算办法:材料、设备价格以清单定价为准,价格不再下浮，并计取1%的保管费用。㈣.合同4（铝合金工程施工合同）：本合同为固定单价合同，按合同确定的铝合金门、窗单价计算，工程量按深圳市工程量计算规则计算洞口面积，以实际完成工程量为准。其中各类铝合金门单价为360元/m2，铝合金窗300元/m2。

四、审计结果经计算，本工程造价为78650375.53万元。有人认为建立新形式的标准化始走向建筑和谐的唯一道路，并且能用建筑技术加以成功地控制．而我的观点不同，我要强调的是建筑最宝贵的性质是它的多样化和联想到自然界有机生命的生长．我认为着才是真正