2024代持房产协议样书

2024代持房产协议样书合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证/营业执照号码：________________双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房产代持1.1甲方同意将房产的所有权登记在乙方名下，并由乙方代持该房产的所有权。1.2乙方作为代持人，应保证甲方对该房产的实际控制权和管理权，并按照甲方的指示处理与该房产有关的事务。1.3甲方应在房产购买后立即将房产的产权证、房产证等相关证件交付给乙方代持。二、房产权益分配2.1甲方和乙方约定，房产的实际权益归甲方所有，包括但不限于房产的收益、处分权等。2.2甲方有权随时要求乙方将房产的所有权转移至甲方名下，乙方应无条件配合办理相关手续。2.3甲方应承担房产的一切费用，包括但不限于房产的税费、物业管理费、维修费等。三、协议的变更和终止3.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。3.2在房产所有权转移至甲方名下之前，任何一方不得单方面解除或变更本协议。3.3如因法律法规变化或政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商终止本协议。四、违约责任4.1如任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.2如乙方未按照甲方的指示处理与房产有关的事务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权转移证明2.房产产权证3.房产证4.身份证/营业执照复印件5.授权委托书6.房产代持协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产的所有权转移至乙方名下。2.乙方未按照甲方的指示处理与房产有关的事务。3.甲方未按照约定承担房产的一切费用。4.任何一方未按照本协议约定的争议解决方式处理争议。三、法律名词及解释：1.代持房产：指房产的所有权登记在乙方名下，但实际权益归甲方所有的房产。2.甲方：指拟购买房产并拟由乙方代持房产所有权的当事人。3.乙方：指代持房产所有权的当事人。4.房产所有权转移：指甲方将房产的所有权登记在乙方名下的行为。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房产的所有权转移至乙方名下。解决办法：甲方应尽快办理房产所有权转移手续，并承担因延迟转移所产生的相关费用。2.问题：乙方未按照甲方的指示处理与房产有关的事务。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：甲方未按照约定承担房产的一切费用。解决办法：甲方应按照本协议约定承担房产的费用，否则乙方有权要求甲方支付。4.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但出于某些原因（如限购政策）无法将房