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文档简介
2024别墅装修工程土建改造合同合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:第一条工程概况1.1工程地点:_______1.2工程内容:根据业主的要求,对别墅进行土建改造,包括但不限于拆除重建、结构加固、水电改造、室内外装修等。具体工程内容以双方确认的设计图纸和工程量清单为准。1.3工程规模:_______平方米1.4工程预算:人民币(大写):_______元整(小写):_______元第二条合同价格及支付方式2.1双方确认,工程预算为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。(1)合同签订后7天内,支付合同总价的30%作为预付款;(2)工程进度达到30%时,支付合同总价的30%;(3)工程进度达到60%时,支付合同总价的30%;(4)工程验收合格后,支付剩余的10%。2.3支付方式:银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第三条工程质量及验收3.1承包商应按照国家和行业标准进行施工,确保工程质量。3.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收在工程进度达到60%时进行,最终验收在工程完成后进行。验收不合格的,承包商应按照业主的要求进行整改,直到达到验收标准。3.3工程验收合格后,业主应在验收报告上签字确认,并支付剩余的10%合同款项。第四条合同工期4.1双方确认,工程预计工期为_______个月。4.2承包商如因自身原因导致工程延期,应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总价的10%。5.2承包商如违反工程质量、安全、环保等相关规定,造成业主损失的,应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格之日止。甲方(业主):乙方(承包商):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:
1.别墅土建改造设计图纸
2.工程量清单
3.施工方案
4.工程验收标准
5.付款凭证
6.验收报告二、违约行为及认定:
1.工期延误:指承包商未按合同约定的工期完成工程。
2.工程质量不符合约定:指工程验收不合格,不符合国家和行业标准。
3.支付违约:指业主未按约定时间支付合同款项。
4.违反安全、环保规定:指承包商在施工过程中,违反相关安全、环保法律法规。三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有别墅的业主。
2.乙方:指承担土建改造工作的承包商。
3.预付款:指业主在合同签订后支付的合同总价的一部分。
4.工程验收:指对完成的工程进行检查,以确认其是否符合合同约定。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工期延误:
解决办法:双方协商延长工期,并根据实际情况调整工程预算。
2.工程质量不符合约定:
解决办法:承包商进行整改,直到达到验收标准。如仍不合格,业主可向承包商追偿。
3.支付违约:
解决办法:双方协商解决,如协商不成,可向法院提起诉讼。
4.违反安全、环保规定:
解决办法:承包商立即整改,并承担相应法律责任。如造成业主损失,应进行赔偿。五、所有应用场景:
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