2024兄弟房屋分割协议书

2024兄弟房屋分割协议书合同编号：__________甲方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________乙方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________鉴于：2.双方为公平、合理地分割该房屋，经充分协商，达成如下协议：一、分割原则1.本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.双方应遵守有关法律法规，确保分割过程的合法性。二、分割方式1.该房屋按现状分割，甲方分得：__________部分，乙方分得：__________部分。2.双方同意对分割后的房屋进行装修、改造等费用自行承担。3.双方同意对分割后的房屋进行物业管理、维修、保养等费用自行承担。三、分割后的房屋权属1.双方按照本协议约定的比例享有分割后房屋的产权。2.双方应共同办理分割后房屋的产权变更手续，所需费用由双方按比例分担。四、分割后的房屋使用权1.双方按照本协议约定的比例享有分割后房屋的使用权。2.双方应合理使用分割后的房屋，不得损害对方合法权益。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.装修、改造预算明细

4.物业管理、维修、保养费用预算

5.产权变更手续相关文件

6.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.未按照约定比例分割房屋：违反本协议第二条。

2.未按照约定承担装修、改造等费用：违反本协议第三条。

3.未按照约定承担物业管理、维修、保养等费用：违反本协议第三条。

4.未按照约定办理产权变更手续：违反本协议第四条。

5.损害对方合法权益：违反本协议第五条。三、法律名词及解释：

1.房屋分割：指将共同拥有的房屋按照约定比例分割为两个或多个部分，各自享有产权和使用权的法律行为。

2.产权变更手续：指根据法律规定，对房屋产权进行变更登记所需办理的手续。

3.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业正常使用和增值的服务。

4.维修保养：指对房屋及其附属设施进行修缮、保养，确保其正常使用的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.双方对分割比例有争议：重新协商，达成一致意见；如协商不成，可寻求法律途径解决。

2.房屋分割后，产权变更手续办理缓慢：提前了解相关流程，准备好所需材料，共同前往相关部门办理。

3.装修、改造费用超支：提前做好预算，按照预算进行施工，如有超支，双方协商解决。

4.物业管理、维修、保养费用分摊不均：按照本协议第三条约定，合理分摊相关费用。

5.房屋使用过程中出现损坏：及时维修，维修费用按照本协议第三条约定承担。五、所有应用场景：

1.兄弟/家庭成员共同拥有的房屋分割。

2.房产继