2024个人房屋代理委托买卖合同

2024个人房屋代理委托买卖合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟将其名下房屋委托乙方进行代理买卖，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。2.房屋结构及附属设施：__________。3.房屋现状：__________。4.甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素。二、委托代理内容1.乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方的房屋买卖事宜，包括但不限于发布出售信息、带客户看房、洽谈价格、签订合同等。2.乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自改变甲方的意愿。3.乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、代理费用及支付方式1.乙方代理费为房屋成交价的__________%，计__________元。2.甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用。3.支付方式：__________。四、合同的解除和终止1.在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前__________日通知乙方，并支付乙方因此造成的实际损失。2.在合同有效期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除或终止合同。3.合同期满后，如房屋未成功买卖，本合同自然终止。五、违约责任1.双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方如未能按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝履行合同约定的代理职责。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋现状照片5.房屋结构及附属设施清单6.房屋买卖合同模板7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间支付代理费用未经乙方同意，擅自改变房屋买卖意愿提供的房屋信息不真实，导致交易失败2.乙方违约行为：未能在授权范围内行事，擅自改变甲方意愿未尽最大努力维护甲方合法权益，导致交易失败未能在约定时间内完成房屋买卖交易三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋买卖事宜的行为。2.代理费用：指乙方为完成房屋买卖交易而收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.建筑面积：指房屋结构外围水平面积的总和。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确支付时间，如有必要，可依法解除合同。2.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未尽最大努力维护甲方合法权益。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，需要专