2024卖二手房委托协议书

2024卖二手房委托协议书合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.乙方作为甲方代理人，全权代表甲方办理房屋出售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、带领买家看房、协商房价及交易条件、办理房屋交易手续等。2.乙方应全力以赴，维护甲方合法权益，确保房屋出售过程顺利进行。3.乙方在代理期间内，不得将房屋出售事宜转委托给第三方。二、委托期限1.委托期限自双方签订本协议之日起，至房屋成功出售之日止。2.如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。三、费用及支付1.乙方在代理期间内，有权按实际成交价格的__________%收取佣金。2.甲方应在房屋成功出售后，向乙方支付约定的佣金。3.支付方式：现金/转账。四、保密条款1.乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息、房屋状况等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。2.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按约定完成委托事项的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的__________%。六、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同模板3.房屋附属设施和家具清单4.房屋现状照片或视频5.甲方身份证明原件及复印件6.乙方身份证明原件及复印件7.委托书8.授权委托书9.房屋交易税费计算公式及收费标准10.房屋交易流程图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金2.乙方未按约定时间完成委托事项3.乙方泄露甲方保密信息4.甲方未按约定时间支付购房款项5.甲方未按约定时间交付房屋6.乙方未按约定维护甲方合法权益7.甲方提供的房屋信息与实际情况不符8.甲方未按约定办理房屋交易手续9.乙方未按约定时间支付违约金三、法律名词及解释：1.委托人：指甲方，房屋的所有权人2.受托人：指乙方，接受甲方委托处理房屋出售事宜的自然人或法人3.代理：指乙方代表甲方处理房屋出售事宜的行为4.佣金：指乙方为完成委托事项所收取的费用5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金6.保密信息：指涉及甲方个人信息、房屋状况等应当保密的信息7.房屋交易手续：指房屋买卖双方在交易过程中需要办理的各类手续和文件四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付佣金，必要时可依法向甲方追讨佣金。2.问题：乙方未按约定时间完成委托事项解决办法：乙方应加大寻找潜在买家的力度，合理安排时间，确保按约定完成委托事项。3.问题：乙方泄露甲方保密信息解决办法：乙方应加强保密意识，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追究。4.问题：甲方未按约定时间支付购房款项解决办法：乙方应及时提醒甲方支付购房款项，如甲方逾期不支付，可依法追讨。5.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应催促甲方按时交付房屋，如甲方逾期不交付，可依法要求甲方承担违约责任。6.问题：乙方未按约定维护甲方合法权益解决办法：乙方应全面履行代理职责，维护甲方合法权益，如发生损害，可依法要求乙方承担赔偿责任。7.问题：房屋交易过程中出现纠纷解决办法：双方应及时沟通，友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房出售委托人寻找买家2.二手房出售代理人带领买家看房3.二手房出售协商房价及交易条件4.二手房出售办理房屋交易手续5.二手房出售代理人催