2024前期物业管理的法律规定

2024前期物业管理的法律规定合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。二、物业管理范围及内容2.1乙方负责甲方房屋的前期物业管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。2.2乙方应按照甲方提供的房屋资料，对房屋进行查验，确保房屋及设施设备的安全运行。2.3乙方应建立健全物业管理档案，对房屋及设施设备进行定期检查、保养，并记录相关情况。2.4乙方应按照法律法规及甲方要求，确保物业管理区域的公共安全，防止安全事故的发生。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共维修费用等。3.2乙方应定期向甲方公布物业服务费用使用情况，接受甲方的监督。3.3甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费用，逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2在合同期限内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按照双方约定的方式计算。5.2甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权依法采取措施追讨欠款，包括但不限于暂停提供物业服务、依法申请仲裁或提起诉讼等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.房屋资料清单6.物业服务费用标准7.物业管理档案模板8.物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用：迟延履行债务，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务：未履行或履行债务不符合约定，视为违约。3.甲方未提供完整房屋资料：未履行合同附随义务，视为违约。4.乙方未对房屋及设施设备进行定期检查、保养：未履行合同主要义务，视为违约。5.乙方未建立健全物业管理档案：未履行合同附随义务，视为违约。6.乙方未按法律法规及甲方要求确保物业管理区域公共安全：未履行合同主要义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的企业或个人。3.物业服务费用：指物业管理费、维修基金、公共维修费用等。4.物业管理：指对房屋及设施设备进行维护保养、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方可以催告甲方支付，并依法采取措施追讨欠款，如暂停提供物业服务、申请仲裁或提起诉讼。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未提供完整房屋资料：乙方可以要求甲方在合理期限内提供，如甲方仍不提供，乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.物业服务费用标准调整：甲乙双方可以签订补充协议，明确新的物业服务费用标准。五、所有应用场景：1.甲方为新开发的住宅小区或商业