2024合伙的购房协议书

2024合伙的购房协议书合同编号：__________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________第一条房产信息1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产的规划用途为________________，建筑规模为________________，土地使用权类型为________________。第二条合伙购买房产2.1甲方和乙方决定以合伙方式购买房产，甲方出资人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方出资人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲方和乙方的出资共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，占房产购买总价的________________%。2.3甲方和乙方对房产拥有同等的权利和义务，包括但不限于房产的买卖、租赁、使用、管理、处置等。第三条出资方式及时间3.1甲方和乙方应按照本协议约定的时间和金额，将出资款项支付给甲方。3.2甲方应在收到乙方出资款项后，将全部出资款项支付给房产开发商。3.3甲方和乙方应按照房产购买总价的一定比例，分阶段支付出资款项。具体支付时间及金额由甲乙双方协商确定。第四条房产管理4.1甲方和乙方应共同参与房产的管理，包括但不限于房产的维修、保养、物业费支付等。4.2甲方和乙方应共同协商确定房产的使用方式，包括但不限于自住、出租等。4.3甲方和乙方应共同承担因使用房产而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第五条房产处置5.1在房产购买后，甲方和乙方应共同协商决定是否出售、出租或自住。5.2如甲方和乙方决定出售房产，应共同协商确定出售价格、销售方式等。5.3在房产处置过程中，甲方和乙方应共同参与，并按照各自的出资比例分享处置收益或承担处置损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.出资证明文件5.房产买卖合同6.房产贷款合同（如有）7.物业管理有限公司提供的物业服务合同8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按照约定的时间和金额支付出资款项2.未参与房产的管理，导致房产损失或纠纷3.未按照约定方式使用房产，影响对方利益4.未按照约定时间协商房产处置事宜5.未按照出资比例分享处置收益或承担处置损失三、法律名词及解释：1.合伙购房：指两个或多个自然人共同出资购买房产，并按照约定分享房产权益的行为。2.出资：指合伙购房各方按照约定向合伙购买的房产投入资金的行为。3.房产购买总价：指购买房产所需支付的全部金额，包括房价、税费、中介费等。4.房产处置：指合伙购房各方对房产进行出售、出租或自住等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不按时到位：违约方需按照约定时间和金额支付出资款项，否则需承担违约责任。2.房产管理纠纷：各方应共同参与房产的管理，如发生纠纷，可通过协商解决，协商不成可诉诸法律手段。3.房产使用方式不一致：各方应共同协商确定房产的使用方式，如发生分歧，可通过协商解决，协商不成可诉诸法律手段。4.房产处置收益分配不均：各方应按照出资比例分享处置收益或承担处置损失，如发生争议，可通过协商解决，协商不成可诉诸法律手段。五、所有应用场景：1.双方均为自然人，具有购房意向，且愿意共同承担购房风