2024商贸城店铺出租合同

2024商贸城店铺出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租店铺情况1.1甲方出租的店铺位于__________，店铺结构为__________，店铺面积为__________平方米。1.2店铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内从事违法活动。4.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、秩序井然。五、维修责任5.1租赁期内，店铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。5.2租赁期内，乙方因使用不当导致店铺设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：店铺现有设施设备清单（此处列明店铺现有设施设备，如：货架、收银台、照明设备等）一、附件列表：1.店铺现有设施设备清单2.店铺位置示意图3.租赁押金收据4.租金支付记录5.店铺使用许可证明6.店铺变更或解除合同协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺或交付的店铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或未支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用店铺或擅自改变店铺结构和用途的，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间修复店铺设施设备的，视为甲方违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施设备损坏，乙方无法正常经营。解决办法：乙方及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复设施设备。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变店铺结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复店铺原状，乙方应按要求执行。4.问题：双方协商变更或解除合同出现分歧。解决办法：双方可寻求法律途径解决，或再次协商达成一致。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确租赁关系，确保店铺正常运营。2.甲乙双方为明确各自的权利和义务，确保合同