2024医院场地租赁合同

2024医院场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条场地位置及面积1.1甲方出租给乙方的场地位于__________（具体地址），占地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的场地使用权证明。第四条场地使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转让给第三方使用。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应负责场地的日常维护和管理，保证场地安全、卫生、整洁。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供与场地租赁相关的保险单据，保险金额不得低于甲方要求的标准。5.2乙方应在保险合同有效期内，按时缴纳保险费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付甲方应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁场地平面图4.保险单据复印件5.乙方经营范围证明文件6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地使用权证明未按约定维护场地设施提前终止合同或变更合同内容2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变场地用途未按约定进行场地维护和管理逾期交付保险单据或未缴纳保险费用3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地用于经营、使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的可依法要求乙方支付滞纳金，甚至解除合同。2.问题：乙方擅自改变场地用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并依法要求乙方支付违约金。3.问题：场地设施损坏导致无法正常使用解决办法：甲方应及时维修或更换设施，确保场地正常使用。若因甲方原因导致场地无法使用，甲方应减免相应期间的租金。4.问题：租赁期满后乙方需继续租赁解决办法：双方签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等事项，并办理相关手续