2024出租屋承包合同协议书范文

2024出租屋承包合同协议书范文合同编号：__________出租屋承包合同协议书甲方（承包方）：__________身份证号码：__________乙方（出租方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋用途：__________。二、承包期限2.1本合同承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如甲方继续承包，应提前一个月通知乙方，并签订新的承包合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方承包租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3甲方支付租金后，乙方应提供合法的租金收据。四、房屋使用及管理4.1甲方承包期间，有权按照合同约定使用、管理出租房屋。4.2甲方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，造成损坏的，甲方应承担修复费用。4.3甲方不得擅自改变房屋结构和用途，如确需改动，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。五、合同的变更和解除5.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定提供房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满日止。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋租赁许可证复印件4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.合同解除协议书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：指甲方在合同约定的支付租金期限内，未能支付租金或支付的租金不符合合同约定。2.乙方未按约定提供房屋：指乙方在合同约定的交付房屋期限内，未能交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。3.甲方擅自改变房屋结构和用途：指甲方在未经乙方同意的情况下，对房屋进行改造或改变房屋原有用途。4.甲方损坏房屋及附属设施：指甲方在承包期间，因不当使用或疏忽导致房屋及附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房屋买卖、租赁、开发等方面的规定。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指当一方未按约定时间支付金钱义务时，按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以先与甲方协商解决，如协商不成，可以依据合同约定向甲方收取滞纳金，并保留解除合同的权利。2.房屋交付问题：如乙方未按约定时间交付房屋，甲方可以先与乙方协商解决，如协商不成，可以依据合同约定向乙方追究违约责任。3.房屋损坏问题：如甲方损坏房屋及附属设施，乙方可以要求甲方承担修复费用，如甲方拒不承担，可以委托第三方修复，并向甲方收取费用。4.擅自改变房屋结构和用途：如甲方擅自改变房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，如甲方拒不恢复，乙方可以委托第三方恢复，并向甲方收取费用。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋用