2024二手商铺买卖协议书范本

2024二手商铺买卖协议书范本合同编号：__________二手商铺买卖协议书一、卖方信息1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、商铺信息3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺现状：____________________3.4商铺所有权证明：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买卖方所持有的商铺。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。4.3卖方应在收到全部购房款后，将商铺的所有权转移给买方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成商铺的过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证对其所出售的商铺享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利负担。6.2买方保证其具备购买商铺的完全民事行为能力，并自愿承担购买商铺的一切风险。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片或视频3.卖方和买方的营业执照副本4.法定代表人身份证明5.授权代表授权书6.商铺过户手续相关文件7.支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.卖方未能按约定时间办理商铺过户手续。3.买方未能按约定时间支付购房款。4.买方未能按约定时间完成商铺过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.所有权证明：指证明卖方对商铺享有所有权的法律文件。3.过户手续：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.仲裁委员会：指依法设立的，负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况协商处理违约金。2.商铺过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有必要，可聘请专业律师协助办理。3.购房款支付困难：买方应尽快与卖方沟通，说明情况，并寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.商铺现状与约定不符：卖方应按照约定承担相应的责任，如退还部分购房款或承担维修、改造等费用。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：一经发现，违约方应承担违约