项目五任务1 施工阶段造价控制基本知识

主讲人：李班任务1施工阶段造价控制基本知识黄冈职院建筑学院建设工程项目施工阶段是按照设计文件、图纸等要求，具体组织施工建造的阶段。工程造价管理最为复杂，是工程造价确定与控制理论和方法的重点和难点所在。施工阶段：建设单位应通过编制资金使用计划、及时进行工程计量与结算、预防并处理好工程变更与索赔，有效控制工程造价。施工单位应做好成本计划及动态监控等工作，综合考虑建造成本、工期成本、质量成本、安全成本、环保成本等全要素，有效控制施工成本。施工阶段造价控制基本知识建设工程项目施工阶段与工程造价的关系工程变更与合同价调整工程索赔工期工程质量人力及材料、机械设备等资源市场供求规律的影响材料代用施工阶段造价控制基本知识建设工程项目施工阶段影响工程造价的因素按照承包人实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑物价上张因素所引起的造价的提高，考虑到设计中难以预计的而在施工阶段实际发生的工程变更及费用，合理确定工程结算价款。施工阶段造价管理基本知识施工阶段工程造价管理的工作内容建设工程项目施工阶段工程造价的确定建设工程项目施工阶段工程造价的控制做好招投标工作；严格定额管理，按合同约定拨付工程款、严格控制工程变更、施工索赔；加强价格信息管理业主造价工程师设计单位施工单位投资目标分析论证确定投资目标分解投资目标编制资金使用计划确定资金使用计划审核已完工程实物量是否合理设计挖潜修改变更修改施工组织设计编制施工组织设计否主要技术方案技术经济分析是已完工程实物量施工审核施工组织设计施工阶段工程造价管理的工作程序施工阶段造价管理基本知识施工阶段造价管理基本知识业主造价工程师设计单位施工单位审核已完工程实物量已完工程实物量有无索赔已完工程结算表审核已完工程结算表无是否合理已完工程结算是修改已完工程结算提出索赔文件有审核索赔文件否是否合理去除不合理部分签证索赔文件实际投资与计划投资比较否是认可索赔文件施工阶段造价管理基本知识业主造价工程师设计单位施工单位实际投资与计划投资比较有无偏差分析投资偏差原因有采取纠偏措施未完工程投资预测无投资目标需调整吗提出投资目标调整方案调审核竣工结算文件否编制竣工结算文件确定投资目标调整方案施工阶段造价管理基本知识业主造价工程师设计单位施工单位审核竣工结算文件编制竣工结算文件是否合理是竣工结算修改竣工结算文件否结束施工阶段造价控制流程图施工阶段造价管理基本知识施工阶段造价管理基本知识施工阶段工程造价控制的措施组织措施（1）在项目管理班子中落实从造价控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工、职能分工。（2）编制施工阶段投资控制工作计划与工作流程图。经济措施（1）编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标（2）进行工程计量（3）复核工程付款账单，签发付款证书（4）进行投资跟踪控制（5）协商确定工程变更价款，审核竣工结算（6）对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测施工阶段造价管理基本知识施工阶段工程造价控制的措施技术措施合同措施（1）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更；（2）继续寻找通过设计挖掘节约投资的可能性；（3）审核承包商编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。（1）做好施工记录，保存各