2024买卖二手房补充协议

2024买卖二手房补充协议合同编号：__________一、合同双方甲方姓名/名称：________________甲方身份证号/营业执照号：________________甲方地址：________________乙方姓名/名称：________________乙方身份证号/营业执照号：________________乙方地址：________________二、合同标的三、合同金额3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房产。四、付款方式及时间4.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定办理贷款手续。4.2乙方应按照下列付款时间表向甲方支付剩余房款：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自本协议签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）自本协议签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3乙方如未按照本协议约定的付款时间及金额支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的20%。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理标的房产的过户手续。5.3过户完成后，甲方应向乙方出具合法、有效的房产转移证明。六、其他约定6.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.买卖双方身份证明/营业执照

3.付款时间表

4.房产转移证明

5.贷款手续相关文件

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间及金额支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的20%。

2.甲方未按照约定时间将标的房产交付给乙方。

3.甲方未向乙方出具合法、有效的房产转移证明。

4.乙方未按照约定时间办理标的房产的过户手续。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一手产权人出售的房产。

2.不动产权证书：证明不动产权属的法定证书。

3.定金：乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买标的房产的保证。

4.违约金：违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付标的房产：

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商具体的交付时间，并根据实际情况赔偿乙方相应的违约金。

2.乙方未按照约定时间支付房款：

解决办法：乙方应按照本协议约定的付款时间及金额支付房款，如有困难，应及时与甲方沟通，协商付款事宜。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：乙方应提前了解当地过户手续的流程及所需材料，并按照要求准备齐全，以加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.买卖双方签订《二手房买卖合同》。

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